Comprenez la défiscalisation
en quelques clics !

Numéro vert : 09 52 57 30 37
ou
Programme en loi Pinel à BORDEAUX
Je suis intéressé par ce programme

Tout savoir sur la loi Pinel à Bordeaux

Pinel, Duflot : ce qui change

Acheter une maison ou appartement neufs pour la location, est bien plus attrayant actuellement, grâce à la loi Pinel de deux mille quinze.
Elle vient compléter la loi Duflot de 2014 et en est une amélioration : droit de mettre en location auprès de ses parents ou ses enfants, modification de la durée de location, et élargissement de la zone d’application avec Bordeaux parmi d’autres.
Si l’occupant utilise l’habitation en tant que lieu de vie principal, le possesseur du bien pourra profiter des avantages de la loi, un élément incontournable.
Il faudra trouver trouver des locataires rapidement, pas au delà de douze mois après l’avoir acquis.
De plus, le prix du loyer ne devra pas excéder un certain plafond pour être recevable, tout en évaluant les ressources du foyer louant le logement, qui ne doivent elles aussi pas excéder une certaine somme annuelle.

Les conditions fiscales de la loi Pinel

La loi Pinel donne l’opportunité aux Français non propriétaires de trouver des résidences plus accessibles sur Bordeaux.
Les réductions d’impôts instaurées dans la loi Pinel sont elles aussi particulièrement intéressantes pour les acheteurs.
Les taux évoluent que l’on achète en France métropolitaine ou en outre-mer : 12 à 21% de la valeur du bien en métropole et sur Bordeaux, et jusqu’à trente-deux pourcents pour l’outre-mer, de quoi intéresser fortement les propriétaires.

De nombreux programmes immobiliers neufs à Bordeaux en Pinel

Sur la commune de Bordeaux et partout en France, nombreux sont les pros de l’immobilier ayant décidé d’exploiter les atouts de la loi Pinel pour motiver les futurs acheteurs à réaliser ces investissements locatifs.
Vous dénicherez aisément un bien intéressant sur l’ensemble du territoire, pour placer vos deniers grâce aux conditions fiscales de la loi Pinel.
Découvrez les possibilités d’investissement sur Bordeaux en parcourant notre site.

Les logements éligibles au dispositif Pinel à Bordeaux

Quels sont les critères nécessaires pour que cette loi s’applique, lors de l’acquisition d’une habitation neuve ?
La loi Pinel fonctionne aussi pour les locaux récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si l’habitation occupe minimum 75% de celui-ci.
L’un des points ayant le plus d’importance a trait au fait que le Le bien doit être neuf .
À Bordeaux, on pourra profiter de cette disposition soit en achetant un logement remplissant les conditions, soit en bâtissant une habitation sur une parcelle libre cédée gratuitement ou achetée, soit par le biais d’une SCPI ou une SCI.

Combien de temps louer mon bien ?

De nouvelles possibilités ont été ajoutées concernant le délai minimum de mise en location de l’appartement ou de la maison, entre six et 12 années.
Il faut savoir que durant les périodes de reconduction, on a l’opportunité de vendre le bien immobilier en question, sans redressement de la part des impôts.

Différents plafonds de ressources

Outre le fait que l’appartement ou maison devra être loué sans meubles, cet endroit sera nécessairement la résidence principale du locataire.
Il ne sera pas envisageable de louer à n’importe qui : des conditions de ressources sont en vigueur, et en fonction des régions, les montants varient.

Un investissement limité

Cette disposition légale fait état d’un certain nombre de limites pour qu’elle reste juste.
Les sommes dépensées grâce à cette disposition légale concernent les niches fiscales, qui ne peuvent pas dépasser la somme de 10 000€ par an.
Il ne sera possible d’investir que 300 000€ chaque année, faire l’acquisition de deux habitations tout au plus et pour un montant au mètre carré de 5500€ maxi.

Contact
Calculer
mes impôts