Comprenez la défiscalisation
en quelques clics !

Numéro vert : 09 52 57 30 37
ou
Programme en loi Pinel à BORDEAUX
Je suis intéressé par ce programme

L’investissement locatif parfait à Bordeaux avec la loi Pinel

La loi Pinel : une bonne raison d’investir

Acquérir un appartement neuf que l’on aura pour but de mettre en location, est beaucoup plus attrayant dorénavant, grâce à la loi Pinel de 2015.
Ses caractéristiques vont au delà des contraintes de la loi Duflot, avec une durée de mise en location minimale assouplie, ainsi que la possibilité de louer à son entourage familial proche, et une zone d’application bien plus importante dont Bordeaux fait partie.
Rappelons que pour bénéficier de la loi Pinel, certains critères seront toujours applicables.
Le but sera aussi de mettre en location le logement pour une somme modérée, tout en évaluant les revenus du ménage louant le logement, qui ne doivent elles aussi pas aller au delà d’une certaine somme par an.
La location du logement devra être réalisée dans un laps de temps imparti, pas plus de douze mois après l’acquisition.

Quels biens disponibles sur Bordeaux ?

Actuellement, les promoteurs sont nombreux à construire des lots intéressants sur Bordeaux, pour investir.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un bien immobilier en adéquation avec ses besoins, pour profiter des atouts de cette loi.
En vous rendant sur notre plateforme, vous pourrez organiser votre investissement sur Bordeaux ou ailleurs.

Loi Pinel : quels logements choisir sur Bordeaux ?

L’habitation concernée devra être conforme à certains critères.
On peut aussi bénéficier des intérêts de la loi Pinel en cas de logement à usage mixte, exclusivement si la partie professionnelle n’excède pas vingt-cinq pourcents du logement.
On peut acquérir soi-même une habitation éligible, mais on a également la possibilité de mettre en place une opération via une Société Civile Immobilière ou SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI, à condition que celles-ci soient habilitées.
Il doit absolument s’agir d’un bien immobilier neuf.

Combien de temps doit-on conserver le logement ?

Depuis la mise en place de la loi Pinel, le délai minimal de détention de l’appartement ou de la maison se situe à 6 années, reconductibles deux fois sur une durée de trois ans.
Par contre, on pourra remettre son logement à vendre pendant ces renouvellements, sans subir de redressement fiscal.

Ce qu’implique la loi Pinel

Cette disposition légale dispose également d’un cadre précis pour que l’on n’abuse pas de ses intérêts.
Les réductions fiscales ne devront pas outrepasser la somme de dix mille euros par an.
Plusieurs plafonds doivent être pris en compte : seulement deux logements confondus chaque année, pour un investissement total de trois cent mille euros maximum, avec un montant au mètre carré de cinq-mille-cinq-cents euros grand maximum.

Les conditions fiscales de la loi Pinel

La loi Pinel permet aux locataires de trouver des résidences aux loyers faibles sur Bordeaux.
Et pour motiver les propriétaires à jouer le jeu, la loi Pinel déclenche des avantages fiscaux très motivants pour ceux-ci.
Selon que l’on mette en location sa maison ou son appartement 6, 9 ou 12 ans, le pourcentage variera, la réduction d’impôts s’élèvera de douze à vingt-et-un pourcents du montant investi lors de l’acquisition en métropole, sur Bordeaux, et jusqu’à 32% si le logement se trouve en outre-mer.

Un appartement non-meublé et en résidence principale

Le premier critère, est le fait que le logement doit être l’adresse principale du locataire.
Des plafonds de ressources ont été mis en place, différents d’une ville à l’autre, pour être sûr que les occupants à venir aient des revenus modestes.
Contact
Calculer
mes impôts