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Sur Marseille (13013), profitez de la loi Pinel

Pinel, Duflot : quelles ressemblances ?

En 2015 la loi Pinel a été votée, celle-ci s’intéresse en particulier à tout ce qui touche aux biens immobiliers récemment achevés.
Elle suit la loi Duflot, avec quelques modifications intéressantes : droit de mettre en location auprès de ses enfants ou ses parents, durée de location moins contraignante, et élargissement de la zone d’application avec Marseille (13013) notamment.
L’obligation pour l’occupant, de faire du logement sa résidence principale est l’un des critères pour bénéficier de cette loi et de ses avantages.
Ensuite, le propriétaire devra trouver des locataires dans un délai d’un an max.
Le but sera également de mettre en location l’habitation pour un loyer modéré, tout en évaluant les rentrées d’argent de la personne louant le logement, dont le montant ne doit pas aller au delà d’une certaine somme par an.

Les nouvelles dispositions de la loi Pinel sur la durée de location

Actuellement, le temps minimal de possession de cette habitation se situe à six années, avec la possibilité de reconduire deux fois trois ans.
Aucun redressement ne sera fait si l’on revend le bien immobilier durant ce renouvellement.

Le principal atout de la loi Pinel : la fiscalité

La loi Pinel donne l’opportunité aux locataires de trouver des résidences aux loyers modérés sur Marseille (13013).
Et pour donner envie aux propriétaires de jouer le jeu, la loi Pinel offre une réduction d’impôts très intéressante pour ceux-ci.
Selon que l’on mette son habitation à louer 6, 9 ou 12 ans, le taux va différer, la réduction d’impôts s’élèvera de 12 à 21% de la somme investie lors de la transaction en métropole, sur Marseille (13013), et cela atteint les trente deux pourcents en cas d’achat dans les DOM TOM.

Les limites à ne pas excéder

Comme vous le savez sans doute, pour bénéficier de cette disposition légale, certaines conditions devront être respectées.
On ne pourra investir que 300 000€ par an, acquérir deux biens maximum et pour un plafond au m² de 5500€ maxi.
On sera restreint par plafonnement de 10 000€ de déductions fiscales à propos de la loi Pinel.

Investissez sur Marseille (13013) en fonction de ces critères

Certains critères liés au logement sont nécessaires pour que la loi Pinel puisse s’appliquer dans le cadre de l’achat d’un bien neuf.
Il est possible d’acquérir soi-même une habitation répondant aux critères, mais on peut également mettre en place une opération via une SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI.
Les biens immobiliers à usage mixte font partie du dispositif, mais il sera nécessaire que la partie habitable soit au minimum équivalente aux 3/4 du bien immobilier concerné.
L’un des critères ayant le plus d’importance a trait au fait que le L’appartement doit être neuf .

Des résidences à découvrir sur Marseille (13013)

Venez découvrir nos différents programmes sur Marseille (13013) dans le but de dénicher l’investissement locatif parfait, pour vous.
Sur l’ensemble du territoire, les promoteurs immobiliers profitent des avantages de cette loi.
Vous aurez la possibilité de dénicher facilement un bien intéressant sur tout l’hexagone, pour investir grâce aux conditions fiscales de la loi Pinel.

Les occupants : comment les choisir ?

Outre le fait que l’appartement ou maison devra être loué non-meublé, cet endroit sera obligatoirement la résidence principale du locataire.
Il ne sera pas possible de choisir n’importe quel locataire : des grilles de ressources existent, et en fonction des communes, les plafonds varient.
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