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Un investissement intéressant à Mulhouse avec la loi Pinel

Comprendre la loi Pinel

En 2015 a été créée la loi Pinel, elle a trait aux placements dans l’immobilier neuf.
Elle vient ajouter quelques caractéristiques à la loi Duflot l’année précédente qu’elle améliore : par exemple avec une correction de la durée de location, une zone d’application plus large avec Mulhouse entre autres, et le fait d’avoir l’opportunité de louer son le bien immobilier à des personnes de l’entourage familial proche, ce qui n’était pas le cas au départ.
En revanche, pour bénéficier de cette disposition, il faudra être éligible en honorant certains critères.
Des conditions de revenus s’appliquent également, concernant les locataires.
Qui plus est, l’acquéreur devra trouver des locataires dans un laps de temps d’un an tout au plus.

Quels sont les locataires éligibles ?

La première condition, est le fait que le bien doit être la résidence permanente du locataire.
Les occupants choisis seront contraints de donner le montant de leurs revenus grâce à un avis d’imposition, qui ne dépasseront pas un montant précis.

Combien de temps serai-je engagé par la loi Pinel ?

Bonne nouvelle : aujourd’hui on peut décider de ne garder le bien immobilier que six ans uniquement, contrairement aux précédentes obligations. Il est possible de reconduire ce laps de temps sur deux fois 3 années si on le souhaite.
Néanmoins, on pourra vendre durant ces prolongements, sans que cela ne soit préjudiciable.

Quels intérêts concernant la fiscalité ?

La loi Pinel donne la possibilité aux Français non propriétaires de bénéficier de logements moins onéreux sur Mulhouse.
Les remises fiscales prévues dans le cadre de la loi Pinel sont elles aussi particulièrement profitables pour les propriétaires.
Celle-ci peut aller jusqu’à vingt-et-un pourcents de la valeur du logement, selon que le bien soit mis en location six, neuf ou douze ans. Qui plus est, cet avantage fiscal augmente entre vingt-trois et trente deux pourcents quand il s’agit d’un appartement ou maison acheté dans les DOM TOM.

Investissez sur Mulhouse en fonction de ces critères

Le logement acheté devra être lui aussi soumis à certains critères précis.
Cette disposition concerne aussi certains locaux récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si la surface servant de résidence occupe minimum les trois quarts de ce dernier.
Il doit s’agir absolument d’un appartement neuf ou en état futur d’achèvement.
Plusieurs possibilités permettent de bénéficier de cette disposition. Pour acheter le logement, on pourra par exemple passer par une Société Civile Immobilière ou SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI. Il est également envisageable de faire l’acquisition d’un bien neuf éligible, ou de le faire bâtir.

Les atouts de la loi Pinel, sur la ville de Mulhouse

Vous trouverez un grand nombre de lots neufs sur Mulhouse via notre plateforme.
Dans tout le pays, les pros de l’immobilier surfent sur les avantages de la loi Pinel.
De nombreux lots neufs sont sorties de terre sur l’ensemble du territoire pour offrir un choix intéressant de biens aux futurs acquéreurs désirant investir.

Un investissement plafonné

Sachez que cette loi a des limites, et pour en profiter, il faudra se plier à certains critères.
Les sommes dépensées dans le cadre de cette disposition légale concernent les niches fiscales, qui ont pour limite dix mille euros par an.
Plusieurs contraintes financières doivent être respectées : uniquement 2 appartements acquis par an, pour un investissement total de 300 000€ max, avec un prix au m² de 5500€ grand maximum.

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