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Votre maison neuve sur Reims, avec la loi Pinel

Tout connaître sur la loi Pinel

Acquérir un appartement neuf pour la location, est devenu très attrayant actuellement, depuis la création de la loi Pinel.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot : notamment avec une correction de la durée minimale de location, une plus grande zone d’application, et le fait d’avoir l’opportunité de proposer l’appartement ou la maison à la location à ses ascendants ou descendants, ce qui n’était pas le cas à la base.
En revanche, des obligations précises font partie de la loi, comme la nécessité que le logement soit occupé la plus grande partie de l’année par le locataire.
Des conditions de ressources sont aussi en vigueur, pour ce qui est du ménage occupant les lieux.
Il faudra mettre en location la maison ou l’appartement le plus rapidement possible, pas au delà de 12 mois.

Profitez de la loi Pinel à Reims en suivant ces critères

Quels critères permettent de disposer de cette disposition ?
L’un des critères les plus importants a trait au caractère neuf de l’habitation concernée.
Les logements mixtes permettent aussi de bénéficier de ce dispositif, mais à condition que soixante quinze pourcents du bien immobilier soient consacrés à l’usage d’habitation.
Il est possible d’acheter soi-même un logement qui soit éligible, mais on a aussi l’opportunité de réaliser une opération via une SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier.

Des résidences à découvrir sur Reims

Via notre site, vous pourrez préparer votre investissement sur Reims ou ailleurs.
Sur la commune de Reims et partout en France, nombreux sont les pros de l’immobilier ayant eu l’idée de profiter des avantages de cette loi pour motiver les futurs propriétaires à faire ces investissements locatifs.
On trouve aujourd’hui facilement un bien immobilier en adéquation avec ses besoins, pour profiter des atouts de la loi Pinel.

Les conditions fiscales

La loi Pinel permet aux locataires de bénéficier de lieux de vie moins onéreux sur Reims.
Les remises d’impôts mises en place dans la loi Pinel sont elles aussi très profitables pour les acheteurs.
Les taux changent que l’on achète en métropole ou dans les DOM TOM : 12 à 21% de l’investissement réalisé dans le premier cas et sur Reims, et jusqu’à 32% dans les DOM TOM, de quoi intéresser propriétaires.

Quels sont les droits et obligations des locataires ?

Outre le fait que l’habitation devra être louée non-meublée, ce lieu sera obligatoirement la résidence permanente du locataire.
Un plafond de revenus a été mis en place, et il varie pour chaque département, à propos des occupants futurs.

Les limites à ne pas dépasser

Evidemment, pour bénéficier de cette loi, il faudra entrer dans certaines conditions.
Entre autres, le bien ne pourra pas outrepasser un prix au mètre carré de 5500€ sur Reims. Le montant global ne devra pas dépasser la somme de 300 000€, et ce pour deux habitations au maximum, par an.
Les sommes investies dans le cadre de la loi Pinel concernent les niches fiscales, qui sont limitées à dix mille euros par an.

Ce qui change avec la loi Pinel concernant la durée d’engagement

De nouveaux critères ont été ajoutés à propos du délai minimal de détention du logement, entre 6 et 12 ans.
Sachez qu’une fois dans les durées de prolongation, on peut si on le souhaite revendre l’appartement ou maison en question, sans que cela ne soit problématique pour le propriétaire.
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