Comprenez la défiscalisation
en quelques clics !

Numéro vert : 09 52 57 30 37
ou
Programme en loi Pinel à TOURCOING
Vendu
Je suis intéressé par ce programme

Votre maison neuve sur Tourcoing, avec la loi Pinel

Duflot, Pinel : ce qui change

Depuis 2015 et la création de la loi Pinel, les acheteurs ont droit à des nombreux avantages fiscaux intéressants pour investir dans l’immobilier neuf.
Ses attraits surpassent les contraintes de la loi Duflot, notamment en offrant une zone d’application élargie dont Tourcoing fait partie, mais aussi en assouplissant la durée de location obligatoire.
Si l’occupant fait de cet appartement maison sa résidence principale, alors la loi Pinel peut s’appliquer, une condition essentielle.
C’est durant les douze mois après la signature de la vente que le propriétaire devra avoir trouvé des loueurs.
Le but de la cette loi est également de proposer l’appartement ou la maison pour une somme abordable, tout en évaluant les rentrées d’argent du foyer louant le logement, qui ne doivent elles aussi pas aller au delà d’un certain montant à l’année.

Fiscalité de la loi Pinel

La vocation de cette loi est de délivrer aux Français aux revenus modérés sur Tourcoing des possibilités plus intéressantes pour se loger.
Les réductions fiscales mises en place dans le cadre de la loi Pinel sont une réelle opportunité pour les acquéreurs.
Cette réduction d’impôts s’élève de 12 à 21% de la valeur du logement, selon que le bien soit loué de six à douze ans, donnant ainsi une motivation aux propriétaires à mettre en location leur logement neuf en respectant les critères, sur Tourcoing et sur l’ensemble de la France. Pour un logement neuf acquis en outre-mer, le pourcentage s’élève de vingt-trois à trente-deux pourcents.

Sur Tourcoing et ailleurs, comment choisir le logement pour profiter de la loi Pinel ?

Le bien immobilier acquis devra être lui aussi conforme à certaines contraintes.
La loi fonctionne aussi pour certains locaux qui ont été réhabilités, et les logements à usage mixte, si la surface dédiée à l’habitation représente au minimum soixante quinze pourcents de ce dernier.
La loi Pinel peut fonctionner dans différentes situations. Pour acquérir l’habitation, on pourra notamment se rapprocher d’une Société Civile Immobilière ou une SCPI. Il est aussi possible de faire l’acquisition d’un bien neuf éligible, ou de faire construire.
Cette loi ne peut être sollicitée que dans le cadre de l’acquisition d’un lot neuf.

Un appartement non-meublé et en résidence principale

Le premier critère, est le fait que le bien devra être l’adresse principale des locataires.
Des plafonds de ressources ont été mis en place, ils varient d’une zone géographique à l’autre, à propos des occupants du logement.

La ville de Tourcoing et la loi Pinel

Sur l’ensemble du territoire, les professionnels de l’immobilier profitent des atouts de la loi Pinel.
De nombreuses résidences neuves sont sorties de terre sur l’ensemble du territoire pour diversifier l’offre pour les futurs propriétaires désirant investir.
N’hésitez donc pas à prendre connaissance de nos résidences neuves sur Tourcoing pour investir utilement vos économies.

Quelles contraintes concernant la loi Pinel ?

Cette disposition légale évolue dans un cadre strict dont le but est d’éradiquer les abus éventuels.
Il ne sera possible d’investir que trois cent mille euros par an, faire l’acquisition de 2 logements maximum et pour un prix au m² de cinq-mille-cinq-cents euros maxi.
Les réductions fiscales générées par cette loi ne devront pas excéder dix mille euros par an pour les investisseurs.

Une durée d’engagement assouplie

Actuellement, on peut ne mettre en location son appartement ou maison que six ans, avec deux fois 3 ans de renouvellement si on le souhaite.
Cela ne sera pas problématique si son logement est revendu au cours de ce renouvellement.
Contact
Calculer
mes impôts
Je veux
défiscaliser !