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Placer son argent à Saint-Laurent-du-Var grâce à la loi Pinel

Les nouveautés de la loi Pinel

La loi Pinel a vu le jour en 2015, et son attrait est de faire bénéficier aux acheteurs investissant dans le neuf, de conditions fiscales particulièrement alléchantes.
Ses attraits vont au delà des contraintes de la loi Duflot, notamment en offrant une zone géographique élargie dont Saint-Laurent-du-Var fait partie, mais aussi en rendant moins contraignante la durée de location.
Il est important de rappeler que pour bénéficier de cette disposition, certaines conditions devront être examinés.
C’est au cours des 12 mois suivant l’acquisition que l’acquéreur devra avoir trouvé ses locataires.
L’objectif sera aussi de louer l’habitation pour un montant très abordable, tout en évaluant les revenus du locataire, dont le montant ne doit pas aller au delà d’une certaine somme annuelle.

Engagé, mais sur combien de temps ?

Désormais, on peut ne conserver son appartement ou maison que 6 ans, reconductibles sur 2 fois 3 ans.
Par chance, on pourra remettre son logement à vendre pendant ces reconductions, sans que cela ne soit ennuyeux.

Les petits revenus, une condition essentielle

Il sera obligatoire de mettre à disposition l’appartement vide et en tant que résidence principale.
Concernant les revenus de l’occupant, ceux-ci devront être calculés par le biais d’un avis d’impôts. Les plafonds de ressources évoluent en fonction des zones géographiques.

La loi Pinel : en comprendre les limites

Comme vous le savez sans doute, pour profiter de cette loi, il faudra entrer dans certaines conditions.
Les avantages fiscaux générés par cette loi ne devront pas excéder dix mille euros par an pour les acheteurs concernés.
Trois plafonds s’appliquent : seulement 2 appartements par an, pour un investissement total de 300 000€ maximum, avec un tarif au m² de 5500€ tout au plus.

Les conditions fiscales

La loi Pinel permet aux locataires de trouver des résidences plus accessibles sur Saint-Laurent-du-Var.
Et pour motiver les propriétaires à jouer le jeu, des avantages fiscaux très profitables ont été mis en place.
Les taux changent que l’on achète en métropole ou dans les DOM TOM : douze à vingt-et-un pourcents du prix d’achat dans le premier cas et sur Saint-Laurent-du-Var, sachant que le pourcentage grimpe jusqu’à 32% dans le second cas.

Les types de logements à choisir pour la loi Pinel à Saint-Laurent-du-Var

Le logement acquis devra être lui aussi soumis à certaines contraintes.
Sur Saint-Laurent-du-Var, on pourra disposer de cette disposition soit en faisant l’acquisition d’un bien éligible, soit en faisant construire un logement sur une parcelle nue cédée gratuitement ou achetée, soit en se rapprochant d’une SCPI qui prend en charge des opérations éligibles, soit lors d’une opération en collaboration avec une SCI ne payant pas l’IS.
Les logements à usage mixte peuvent être exploités dans le cadre de cette loi, exclusivement si les trois quarts du logement sont dédiés à l’habitation.
Il doit obligatoirement s’agir d’un logement neuf.

Investissez sans attendre à Saint-Laurent-du-Var

Aujourd’hui, les promoteurs réalisent des constructions neuves pour permettre aux futurs acquéreurs d’investir.
Découvrez les possibilités d’investissement sur Saint-Laurent-du-Var via notre plateforme.
Vous trouverez facilement un bien intéressant un peu partout en France, pour réalisant un vrai placement tout en bénéficiant de ces conditions fiscales très intéressantes.

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