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Sur Rennes, profitez de la loi Pinel

Tous les atouts de la loi Pinel

Acquérir une maison ou appartement neufs ayant pour vocation la location, est devenu très attrayant dorénavant, depuis la loi Pinel.
Elle suit la loi Duflot, en ajoutant quelques avantages intéressants : possibilité de louer à des personnes de l’entourage familial proche, assouplissement de la durée de location, et élargissement de la zone géographique avec Rennes entre autres.
Rappelons que pour bénéficier des avantages de cette disposition, certaines conditions sont toujours applicables.
Ensuite, l’acheteur devra louer l’habitation dans un laps de temps de douze mois max.
Qui plus est, le prix du loyer ne devra pas dépasser d’un plafond précis pour être éligible, sachant qu’un plafond de ressources est aussi prévu pour le locataire.

Les locataires : comment les choisir ?

Le premier critère, est le fait que l’appartement ou maison devra être la résidence permanente des locataires.
On ne pourra pas choisir n’importe quel locataire : des conditions de ressources existent, et selon les zones géographiques, les montants diffèrent.

Des possibilités pour trouver votre logement sur Rennes

Certaines contraintes ont été prévues pour que la loi Pinel puisse s’appliquer dans le cadre d’un achat immobilier.
Cette loi peut fonctionner dans différents cas. Pour acquérir l’appartement, on pourra notamment se rapprocher d’une Société Civile Immobilière ou une SCPI. Qui plus est via un terrain acheté ou cédé à titre gratuit, il sera envisageable de bâtir le logement, ou acheter un bien neuf éligible auprès d’un promoteur immobilier.
L’habitation concernée doit être neuve ou en futur état d’achèvement.
Les biens réhabilités ou mixtes sont aussi éligibles à ce dispositif, à condition que 75% du logement puissent être habités.

Une loi qui implique des contraintes

Cette disposition légale évolue dans un cadre précis pour que l’on n’abuse pas de ses atouts.
On ne pourra investir que 300 000€ par an, acheter 2 logements tout au plus et pour un plafond au m² de 5500€ au maximum.
Les réductions fiscales générées par cette loi ne devront pas excéder 10 000€ chaque année pour les propriétaires concernés.

Des résidences à découvrir sur Rennes

On trouve aujourd’hui facilement une offre immobilière en adéquation avec ses besoins, pour investir.
Sur la commune de Rennes et partout dans le pays, des pros de l’immobilier oeuvrent pour bâtir des programmes neufs pour les futurs acquéreurs.
Un grand nombre de biens neufs vous attendent sur Rennes sur notre site.

Combien de temps est-on engagé ?

Actuellement, on peut ne mettre en location le logement que 6 ans, reconductibles sur 2 fois trois ans.
Par chance, il sera possible de vendre lors de ces prolongations, sans subir de redressement.

Une réduction d’impôts profitable

De par les obligations de cette loi, certaines communes comme Rennes voient les loyers devenir plus attractifs.
Et pour donner envie aux propriétaires de suivre ces critères, des réductions fiscales particulièrement profitables ont été prévues.
En France métropolitaine, et dans les DOM TOM, les taux sont différents : douze à vingt-et-un pourcents de l’investissement réalisé en métropole et sur Rennes, sachant que le taux monte jusqu’à 32% pour l’outre-mer.
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