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Investir à Dijon en Pinel

Les investissements effectués avec la loi Pinel

La loi Pinel date de deux mille quinze, et sa particularité est de faire bénéficier aux acquéreurs achetant un appartement ou maison neufs, de conditions fiscales très alléchantes.
Elle suit la loi Duflot, en ajoutant quelques avantages intéressants, possibilité de mettre en location auprès de personnes de sa famille, durée de location moins contraignante, et élargissement de la zone d’application avec Dijon entre autres.
La nécessité pour l’occupant, d’en faire une résidence principale fait partie des obligations pour bénéficier de cette loi et de ses avantages fiscaux.
C’est au cours des 12 mois suivant la transaction que le bien devra être occupé par un ménage ou une personne.
Des critères liés aux rentrées d’argent s’appliquent également, pour ce qui est du ménage occupant les lieux.

Moins engagé sur la durée avec la loi Pinel

De nouvelles possibilités ont été ajoutées à propos du délai minimum de mise en location du logement, entre six et 12 ans.
Aucun redressement ne sera effectué si l’on vend l’appartement ou maison lors de la période de renouvellement.

Bien choisir ses locataires

La première condition, est le fait que le locataire doive en faire sa résidence principale.
Il ne sera pas envisageable de choisir n’importe quelle personne, pour vivre dans son logement : des plafonds de ressources existent, et selon les départements, les chiffres diffèrent.

Quelles sont les limites de la loi Pinel ?

La loi Pinel fait état d’un certain nombre de limites pour que l’on n’abuse pas de ses intérêts.
Plusieurs contraintes financières s’appliquent : seulement 2 logements confondus achetés chaque année, pour un montant de 300 000€ max, avec un montant au m² de cinq-mille-cinq-cents euros tout au plus.
Un montant maximum existe, un plafond de 10 000€ d’avantages en matière de fiscalité concernant cette loi.

Critères de choix des logements sur Dijon

L’habitation concernée devra être soumise à certains critères pour pouvoir bénéficier de cette disposition légale.
Dans la ville de Dijon, on pourra bénéficier de ce dispositif soit en faisant l’acquisition d’un appartement éligible, soit en bâtissant un bien sur une parcelle nue que l’on aura acquise ou qui aura été cédée gratuitement, soit via une Société Civile de Placement Immobilier ou une SCI.
Les logements mixtes sont également compris dans la loi Pinel, à condition que les trois quarts du bien immobilier soient consacrés à l’habitation.
Cette disposition ne fonctionne que si le bien nouvellement acquis est neuf ou quasi-achevé.

Les opportunités qui vous attendent à Dijon

Dénicher le parfait investissement locatif partout en France est désormais bien plus simple, en adéquation avec cette disposition.
Grâce à notre site, vous pourrez préparer votre investissement en découvrant des appartements et maisons à acquérir sur Dijon.
Sur la ville de Dijon et ailleurs dans le pays, nombreux sont les promoteurs immobiliers ayant décidé de disposer des atouts de la loi Pinel en proposant des résidences flambant neuves pour les futurs investisseurs.

Une réduction d’impôts rentable

Le but de cette loi est d’aider les Français aux moyens modérés à dénicher un bien à faible loyer en location.
Les futurs bailleurs en profitent aussi, puisqu’ils profitent de remises fiscales particulièrement profitables.
Selon que l’on loue son logement six, neuf ou douze années, le pourcentage va varier, l’avantage fiscal s’élèvera de douze à vingt-et-un pourcents du prix d’achat de l’appartement ou de la maison en question en métropole, et notamment à Dijon, et jusqu’à 32% pour ce qui est des départements d’outre-mer.
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