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Loi Pinel Toulouse (31)

Loi Pinel Toulouse (31)

Programme loi Pinel à Toulouse (31)

Ville de Toulouse

Commune de la Haute-Garonne située dans le Sud-Ouest de la France, Toulouse compte plus de 950 000 habitants et la métropole près de 1 500 000 habitants ; celle-ci se décompose en 37 communes. Toulouse fut autrefois la capitale du Languedoc du temps du royaume Wisigoth de 418 à 711.

Classée zone B1, la ville de Toulouse fait aujourd’hui partie des villes les plus rentables en loi Pinel, et le loyer maximum applicable est de 10,07 euros par mètre carré. Cette rentabilité est en partie due à une démographie particulièrement dynamique ainsi qu’à une économie prospère. Toulouse abrite par ailleurs de grandes écoles et des universités de renom, ainsi que des centres de recherches médicales et scientifiques.

Toulouse est la 4ème ville française, et est considérée comme l’une des meilleures villes étudiantes. Souvent appelée « la ville rose », elle est depuis toujours considérée comme la capitale économique, culturelle et comme le centre historique de la Haute-Garonne.

Très attractive auprès des étudiants pour son cadre de vie convivial et paisible, elle l’est aussi pour les travailleurs. En effet, plusieurs secteurs d’activités sont très performants à Toulouse comme l’informatique ou l’aérospatial. Mais le secteur principal reste l’aéronautique où Airbus ne cesse de grandir.

Ces caractéristiques en font une localisation de choix pour un investissement en Pinel, garantissant l’attractivité de la ville.

Réputée pour être une ville où il fait bon vivre, Toulouse vous fera également profiter de son patrimoine architectural et de son attrait pour l’art.

La gastronomie est aussi reconnue dans cette ville où de nombreux touristes se pressent pour se balader.

Les quartiers de Toulouse

LA CARTOUCHERIE

Nouveau quartier de 1200 habitants, La Cartoucherie est un écoquartier caractérisé par ses structures se voulant respectueuses de l’environnement, et dont l’objectif est d’optimiser la qualité de vie de ses habitants. Secteur prometteur, il est spécialement conçu pour devenir un nouveau carrefour porteur d’innovations. L’ensemble du projet a été confié à des urbanistes spécialisés ainsi qu’à la société d’aménagement de Toulouse. La Cartoucherie est desservie par les réseaux de transport : bus et tramway.

LE QUARTIER BAYARD

La rénovation et le réaménagement du quartier Bayard est aussi à l’ordre du jour. Il est caractérisé par son bel emplacement et par la proximité de la rue Bayard, artère principale de la ville qui débouche dans l’hyper centre-ville. Les projets en cours sont l’aménagement du quartier d’affaires Matabiau et celui de la ligne ferroviaire LGV.

BORDEROUGE

Quartier en devenir, Borderouge est apprécié pour son accessibilité par voie routière et par métro. Il est caractérisé par ses anciens terrains maraîchers qui contrastent avec la multiplication des commerces et des nouveaux logements. L’ouverture d’une salle de cinéma et d’un supermarché vient également dynamiser le secteur qui regorge d’un fort potentiel d’urbanisation.

LE PONT DES DEMOISELLES

C’est un quartier où règne tranquillité et qualité de vie. Il est légèrement en retrait du centre-ville et invite à la promenade le long du Canal du Midi. Desservi par plus de 160 lignes d’autobus, le Pont des Demoiselles compte environ 30 000 habitants. Le quartier accueille plus d’une quinzaine de structures dédiées à la petite enfance ainsi qu’une douzaine d’écoles maternelles et élémentaires ; il devient aujourd’hui de plus en plus prisé par les investisseurs immobiliers.

CROIX DE PIERRE ROUTE D’ESPAGNE

Quartier situé en zone industrielle dans le sud de Toulouse, Croix de Pierre figurait autrefois sur différents itinéraires du temps de l’occupation romaine. Son nom est dû aux nombreuses croix en pierre et en métal érigées dans certains endroits du quartier. Il s’agit d’un secteur riche en histoires, et dont l’avenir de l’immobilier est particulièrement prometteur.

LA PLACE DU CAPITOLE

Site historique incontournable à découvrir à Toulouse : la Place du Capitole qui abrite l’Hôtel de Ville. Sa construction a occasionné la destruction de toute une frange de maisons sur ordre du Roi au XVIIème siècle. C’est le peinte Antoine Rivalz qui est l’auteur de son plan de construction et d’aménagement, et Raymond Moretti celui des fresques en guise de décoration de la galerie des arcades. La Place du Capitole étant le symbole de leur indépendance, les Toulousains y organisent des rassemblements lors de différentes occasions spéciales.

LE COUVENT DES JACOBINS

C’est au cœur de la ville qu’est édifié le Couvent des Jacobins, avec son église aux voûtes caractéristiques et au clocher octogonal rappelant l’art médiéval et gothique, sa chapelle funéraire et les reliques de Saint Thomas d’Aquin. Riche en histoire et en art, il fut construit en 1230 pour être achevé un siècle plus tard, en 1350. Il est aujourd’hui devenu un lieu de pèlerinage et de découverte pour les visiteurs qui y viennent de plus en plus nombreux.

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Statistiques au 30/06/2017 Toulouse Haute-Garonne
Prix du m2 médian 2 600 € 2 240 €
Tranche basse - prix médian 2 100 € 1 790 €
Tranche haute - prix médian 3 310 € 2 790 €
Nombre de ventes 1 154 2 508

Statistiques de notaires.fr

Population de Toulouse

  Toulouse Moyenne des villes
Population (2014) 466 297 hab. 1 884 hab.
Densité de population (2014) 3 942 hab/km² 162 hab/km²
Nombre de ménages (2013) 244 355 790
Habitants par ménage (2013) 1,9 2,4
Nombre de familles (2013) 104 352 499
Naissances (2014) 6 748 22
Décès (2014) 2 596 15
Solde naturel (2014) 4 152 7

Source : Insee

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