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Loi Pinel Bordeaux (33)

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Programme loi Pinel à Bordeaux (33)

Ville de Bordeaux

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Implanté près de la Côte Atlantique, Bordeaux est une des villes les plus rentables en matière d’investissement locatif sous la loi Pinel, avec un plafond de loyer de 10,06 euros par mètre carré. Cette ville française est classée zone B1 et compte aujourd’hui plus de 250 000 habitants. Cinquième aire urbaine de France, la métropole enregistre environ 765 000 habitants.

Bordeaux se distingue par la qualité de vie de ses habitants, offrant un cadre de vie unique en son genre. Il se démarque par sa situation géographique à proximité de l’océan, par la diversité de sa culture ainsi que par son célèbre vignoble à réputation internationale. Bordeaux, c’est les grands crus mondialement recherchés, ses millésimes qui constituent la cave à vin aussi bien des investisseurs que des collectionneurs amateurs.

Bordeaux est une ville reconnue internationalement pour sa production de vin, il s’agit donc d’un des fleurons de la culture française. Elle bénéficie d’un climat agréable, à environ 60 kms de l’océan, et est dotée d’une architecture riche et diverse. La présence de nombreuses universités en a fait une ville étudiante reconnue où il fait bon vivre.

La capitale de la Gironde n’est pas surpeuplée, avec près de 250.000 habitants, mais jouit d’une attractivité certaine. De par son patrimoine culturel et sa situation géographique idéale, la cité bordelaise connaît une forte croissance.

Grâce aux nombreux projets entrepris par la mairie de Bordeaux, la ville s’est dotée de nombreux complexes, hôteliers, sportifs ou encore de loisir. Ces aménagements font de Bordeaux une des villes les plus accueillantes de France, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Les quartiers de Bordeaux

LA PLACE DE LA BOURSE

La place de la Bourse est un monument architectural érigé en bord de la Garonne, avec sa Fontaine des 3 Grâces et son impressionnant miroir d’eau, d’une surface totale de 3 450 mètres carrés. Ses reflets distillent des effets originaux sur le monument, dont un rendu très stylé à travers la lumière qui rayonne la nuit. La Place de la Bourse a été érigée au Moyen-Âge sous l’intendance de l’architecte du Roi Ange-Jacques Gabriel.

LE GRAND THÉATRE

Inauguré en 1780 avec la tragédie de Racine, Athalie, le Grand Théâtre de Bordeaux a vu défiler décorateurs, danseurs, costumiers, grands artistes et choristes de renom. Œuvres contemporaines, musique baroque ou représentations musicales et artistiques en tout genre y sont programmés. C’est au Grand Théâtre de Bordeaux que siège le célèbre Opéra National de Bordeaux, dirigé depuis septembre 2016 par Marc Minkowski, successeur de Thierry Fouquet.

LA BASILIQUE SAINT-MICHEL

Construite du XIVème au XVIème siècle, la basilique arbore son clocher indépendant et sa flèche de 114 mètres, de style gothique flamboyant. Elle s’inscrit comme étant un monument historique et fait partie du patrimoine mondial de l’UNESCO. Les attraits de la basilique : ses « momies », la chapelle Saint-Jacques, le buffet d’orgue style Louis XV de 1762, lequel fut restauré à plusieurs reprises.

LE QUARTIER SAINT-PIERRE

Le quartier Saint-Pierre émerveille par ses ruelles typiques et folkloriques. Il arbore un ensemble architectural et historique exceptionnel, avec le pont de pierre et la porte Cailhau qui illustre la victoire de Charles VIII en Italie. Saint-Pierre, c’est aussi la place du Parlement. Les visites peuvent se faire en petit train, à pied ou en car cabriolet.

LA TOUR PEY-BERLAND

Construite au XVème siècle et implantée à proximité de la cathédrale Saint-André, la Tour Pey-Berland s’inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle servait alors de lieu de production de plombs de chasse avant de revêtir son titre d’édifice religieux en 1851. Une fois les 233 marches d’escalier escaladées, elle offre une vue panoramique époustouflante sur l’ensemble de la ville. Son sommet culmine à cinquante mètres au-dessus du sol. Son nom quant à lui trouve son origine en la personne de l’archevêque Pey-Berland.

LA CITÉ DU VIN

Comme son nom l’indique, il s’agit d’une ville exclusivement dédiée au vin. Son architecture est une invitation au voyage dans le monde des vignobles, ainsi qu’au partage et aux découvertes gustatives. La Cité du vin organise des expositions saisonnières, des concerts, des animations culturelles, des représentations artistiques ou encore des projections. Les amoureux de la lecture y trouveront une mine de trésors sur l’histoire du vin et de son univers. À ne pas rater, la boutique de souvenirs pour le plaisir d’offrir et d’immortaliser ses expériences découverte à travers les livres et les divers objets originaux.

LE PONT JACQUES CHABAN-DELMAS

Il s’agit d’un pont levant qui enjambe la Garonne et qui a été bâti en 2009 pour être inauguré en mars 2013. Long de 110 mètres et d’une hauteur de 77 mètres, il fut conçu par le cabinet d’architecture Sarl Architectures et Ouvrages d’Art. Si le pont permet d’optimiser les trafics routiers et fluviaux de Bordeaux, il offre un joli spectacle grâce à ses lumières encastrées dans ses pylônes, qui varient délicatement de tons en fonction de la marée, allant du bleu outremer au vert de mer.

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Chiffres au 30/06/2017

Bordeaux

Gironde

Prix du m2 médian

3 490 €

2 460 €

Tranche basse

2 740 €

1 780 €

Tranche haute

4 170 €

3 210 €

Nombre de ventes

679

3 188

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