Comprenez la défiscalisation
en quelques clics !

Numéro vert : 09 52 57 30 37
ou
Programme en loi Pinel à BORDEAUX
Je suis intéressé par ce programme

Placer son argent à Bordeaux grâce à la loi Pinel

Duflot, Pinel : quelles ressemblances ?

C’est en 2015 que la loi Pinel a vu le jour, et elle donne la possibilité de prévoir un investissement dans l’immobilier neuf dans les meilleures conditions en termes de fiscalité.
Ses atouts surpassent les contraintes de la loi Duflot, notamment en incluant de nouvelles villes régions dont Bordeaux fait partie, mais aussi en offrant une durée de location plus avantageuse.
En revanche, pour profiter de la loi Pinel, certaines conditions devront être examinés.
La location de l’appartement ou de la maison devra être effectuée dans un laps de temps précis, max douze mois à l’issue de l’achat.
Des conditions de ressources demeurent aussi, pour ce qui est du ménage ayant loué l’appartement ou la maison.

Moins engagé sur la durée avec la loi Pinel

Depuis la mise en place de la loi Pinel, le délai minimal de détention de l’appartement ou de la maison n’excède pas six années, reconductibles deux fois sur une durée de trois ans soit six ans de plus.
Aucun redressement ne sera réalisé si l’on vend son logement au cours de la période de réengagement.

Quel logement choisir à Bordeaux pour profiter de la loi Pinel ?

Quels sont les critères demandés pour profiter des avantages de la loi Pinel, quand on achète un appartement neuf ?
Les appartements ou maisons servant à la fois de local commercial et professionnel et lieu de vie sont également éligibles, mais il faudra que la partie habitation soit au moins équivalente aux trois quarts du local en question.
Il n’est pas forcément obligatoire d’acquérir un bien immobilier éligible sur Bordeaux de son propre fait, on a également l’opportunité de réaliser une opération via une SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier, selon certains critères.
Le logement en question devra être neuf ou en état futur d’achèvement.

Différents plafonds de ressources

Les occupants devront utiliser l’appartement ou maison en tant que résidence principale. De plus, il ne devra pas s’agir d’un logement meublé.
À propos des ressources des occupants, celles-ci seront analysées avec l’avis d’imposition N - 2. Les montants maximaux varient selon les zones géographiques.

Investir en payant moins d’impôts

De par les obligations de cette loi, les personnes aux revenus modestes sont favorisées sur Bordeaux ou ailleurs.
Les propriétaires sont largement bénéficiaires, puisqu’ils profitent de réductions fiscales fortement attractives.
Cet avantage fiscal s’élève de douze à vingt-et-un pourcents du montant investi lors de l’acquisition, et dépend de la durée durant laquelle le bien sera loué, entre 6 et 12 ans. En outre-mer, le pourcentage s’élève de 23 à 32%.

Les limites de la loi Pinel

Cette loi érige également un cadre strict pour que l’on n’abuse pas de ses intérêts.
On sera restreint par plafonnement de dix mille euros d’avantages fiscaux pour ce qui est de la loi Pinel.
Obligatoirement, l’habitation ne pourra pas excéder un montant au mètre carré de cinq-mille-cinq-cents euros sur Bordeaux. La somme investie devra être en dessous de 300 000€, et il ne sera possible d’acquérir que deux habitations par an.

Les avantages de la loi Pinel à Bordeaux

Vous trouverez un grand nombre de biens neufs sur Bordeaux en allant sur notre site.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un bien immobilier correspondant à ses attentes, pour profiter de la loi Pinel.
Sur la commune de Bordeaux et ailleurs dans l’hexagone, des promoteurs immobiliers travaillent pour bâtir des résidences neuves pour les futurs acquéreurs.

Contact
Calculer
mes impôts