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La loi Pinel à Lille : quelles opportunités ?

On vous dit tout sur la loi Pinel

La loi Pinel a vu le jour en 2015, et elle donne la possibilité d’effectuer un investissement dans l’immobilier neuf dans des conditions exceptionnelles au niveau fiscal.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot : notamment avec un assouplissement de la durée minimale de location, l’ajout de nouvelles communes dont Lille fait partie, et le fait de pouvoir proposer l’appartement ou la maison à la location à ses ascendants ou descendants, alors que ce n’était pas possible auparavant.
Si le loueur fait de ce bien son lieu de vie principal, celui qui possède le bien pourra bénéficier des avantages de la loi, un élément sine qua non.
Il faudra trouver trouver des locataires le plus vite possible, pas plus de 12 mois après l’acquisition.
Qui plus est, le prix du loyer ne devra pas excéder d’une certaine somme pour être éligible, sachant qu’il existe aussi un plafond de ressources pour le locataire.

Les types de logements à choisir pour la loi Pinel à Lille

Certaines contraintes liées à l’appartement ou la maison existent pour pouvoir profiter de la loi Pinel et de ses atouts dans le cadre de l’achat d’un bien.
L’un des critères les plus élémentaires a trait au caractère neuf du logement en question.
Les appartements ou maisons qui mélangent local professionnel et lieu de vie font partie du dispositif, seulement si 75% de ce bien sont consacrés à l’habitation.
À Lille, on pourra bénéficier de cette disposition soit en achetant un logement remplissant les critères, soit en construisant une habitation sur une parcelle libre cédée à titre gratuit ou acquise, soit par le biais d’une SCPI ou une Société Civile Immobilière.

Un placement intéressant à Lille

Venez découvrir nos différents programmes sur Lille pour payer moins d’impôts tout en investissant intelligemment.
De plus en plus de promoteurs immobiliers profitent des atouts de cette disposition depuis quelques années, pour les acheteurs éventuels.
De nombreuses résidences neuves ont vu le jour sur l’ensemble du territoire afin que les acheteurs trouvent une offre en adéquation avec leurs besoins.

Les limites à ne pas dépasser

La loi Pinel fait état d’un certain nombre de limites pour que l’on n’abuse pas de ses intérêts.
On ne pourra investir que 300 000€ par an, acheter deux biens maximum et pour un tarif au m² de 5500€ maxi.
Les sommes investies dans le cadre de cette disposition légale concernent ce que l’on nomme niches fiscales, avec un montant maximum de 10 000€ par an.

Quels intérêts concernant la fiscalité ?

Le but de cette loi est d’aider les Français aux moyens modérés dans leur recherche de logement en location.
Les remises fiscales prévues dans le cadre de la loi Pinel sont elles aussi très intéressantes pour les futurs bailleurs.
Le pourcentage de réduction d’impôts s’élève de douze à vingt-et-un pourcents du montant investi lors de la vente, et dépend de la durée de mise en location, entre 6 et 12 ans, donnant ainsi une motivation aux propriétaires à proposer à la location leur logement neuf en respectant les critères, sur Lille et partout en France. Qui plus est, cet avantage fiscal est encore plus important, entre vingt-trois et trente deux pourcents quand il s’agit d’un bien acheté dans les DOM TOM.

Quelles obligations en termes de durée ?

Actuellement, on peut ne garder son logement que 6 ans, reconductibles sur 2 fois trois ans.
Sachez qu’une fois dans les durées de reconduction, on peut tout à fait remettre le logement en vente, sans que cela ne soit problématique pour le propriétaire.

Des locataires aux petits revenus

Les occupants seront contraints d’occuper le logement en tant qu’adresse principale. De plus, il ne devra pas s’agir d’un logement meublé.
À propos des ressources des occupants, celles-ci seront analysées avec un avis d’imposition. Les montants maximaux peuvent varier en fonction des endroits.
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