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Programme en loi Pinel à BORDEAUX
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Un investissement profitable à Bordeaux avec la loi Pinel

La loi Pinel et ses spécificités

En deux mille quinze la loi Pinel a été votée, celle-ci s’intéresse particulièrement à tout ce qui concerne les programmes neufs.
Elle suit la loi Duflot, avec quelques avantages profitables, par exemple grâce à une durée de mise en location dont le délai minimal a été modifié, une plus large zone géographique concernée, et le fait d’avoir la possibilité de proposer son logement à la location à des personnes de l’entourage familial proche, ce qui n’était pas le cas à la base.
En revanche, pour profiter des intérêts de cette loi, certains critères devront être examinés.
Il faudra mettre en location l’habitation rapidement, pas au delà de douze mois.
Le but sera également de proposer le logement pour un montant assez bas, tout en tenant compte des revenus du locataire, qui ne doivent elles aussi pas dépasser une certaine somme annuelle.

Sur Bordeaux, réalisez votre investissement locatif sans attendre

Grâce à ce dispositif, les promoteurs sont nombreux à construire des lots neufs sur Bordeaux, pour investir.
Via notre site, vous aurez la possibilité de prendre connaissance des logements neufs disponibles sur votre département pour un futur investissement locatif à Bordeaux.
Vous aurez l’opportunité de dénicher aisément votre futur investissement sur l’ensemble du territoire, pour réalisant un bon placement tout en bénéficiant de ces avantages fiscaux très profitables.

Comment profiter de la loi Pinel à Bordeaux ?

Quels critères permettent de disposer de ce texte ?
Les maisons ou appartements servant à la fois de local professionnel et lieu de vie sont inclus dans la loi, seulement si les 3/4 du logement sont consacrés à l’habitation.
Le bien devra être neuf ou en état futur d’achèvement.
Sur Bordeaux, il sera envisageable de disposer de la loi Pinel soit en acquérant un bien remplissant les critères, soit en faisant construire un logement sur un terrain nu, acquis ou cédé gratuitement, soit via une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI ou une Société Civile Immobilière ou SCI.

Les obligations de la loi Pinel

Evidemment, pour bénéficier de la loi Pinel, quelques critères devront être respectés.
Entre autres, on ne pourra pas outrepasser un montant au mètre carré de 5500€ sur Bordeaux. L’investissement devra être en dessous de 300 000€, et ce pour 2 habitations max, par an.
Les réductions fiscales générées par cette loi ne devront pas outrepasser le montant de 10 000€ chaque année pour les acheteurs concernés.

Les conditions fiscales de la loi Pinel

La vocation de cette loi est de délivrer aux Français ayant peu de moyens sur Bordeaux des opportunités moins onéreuses pour se loger.
Les acquéreurs en profitent aussi, puisqu’ils profitent de réductions fiscales particulièrement attractives.
Selon que l’on mette son bien à louer 6, 9 ou 12 années, le taux variera, et on pourra bénéficier de réductions allant de 12 à 21% du prix d’achat de l’habitation en question en métropole, et notamment à Bordeaux, et cela monte jusqu’à trente deux pourcents en cas d’achat dans les DOM TOM.

Un appartement non-meublé et en résidence principale

Les occupants devront utiliser le logement en tant que résidence principale. De plus, il ne devra pas s’agir d’une habitation meublée.
Un plafond de ressources existe, différent pour chaque département, pour être sûr que les occupants à venir aient des revenus peu importants.

Engagé, mais sur combien de temps ?

Désormais on a l’opportunité de décider de ne garder le bien immobilier que 6 ans seulement. Il est possible de renouveler ce laps de temps sur deux fois 3 années seulement si cela est souhaité.
Revendre le bien immobilier sera d’ailleurs possible légalement lors de la reconduction.
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