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Votre appartement neuf sur Bordeaux, avec la loi Pinel

Duflot, Pinel : quelles ressemblances ?

Depuis l’instauration en 2015 de la loi Pinel, les acquéreurs disposent de conditions fiscales très profitables pour placer de l’argent dans l’immobilier neuf.
Elle suit la loi Duflot, avec quelques changements intéressants : droit de mettre en location auprès de personnes de sa famille, durée de location moins contraignante, et zone plus large avec Bordeaux notamment.
Néanmoins, certaines conditions sont toujours applicables, notamment, la personne louant l’appartement devra en faire sa résidence principale.
Il faudra trouver trouver des locataires au plus vite, pas plus de 12 mois.
Des conditions de rentrées d’argent sont également d’actualité, concernant le locataire.

Les plafonds à ne pas dépasser

Afin de limiter les abus, certaines limites ont été décidées dans le cadre de la loi Pinel, pour qu’elle demeure parfaitement encadrée.
Les avantages fiscaux ne pourront pas excéder 10 000€ chaque année pour les acquéreurs concernés.
Un certain nombre de plafonds s’appliquent : seulement deux logements confondus acquis par an, pour un investissement total de 300 000€ maximum, avec un montant au mètre carré de 5500€ tout au plus.

Une réduction d’impôts intéressante

Le but de la loi Pinel est de donner aux locataires ayant peu de moyens sur Bordeaux des possibilités plus intéressantes pour se loger.
Les remises fiscales mises en place dans la loi Pinel sont une vraie motivation pour les propriétaires.
Le taux change en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier de réductions allant de 12 à 21% du prix d’achat du logement en question en métropole, et sur Bordeaux, et jusqu’à 32% pour ce qui est des DOM TOM.

Les conditions de ressources

Le premier critère, est le fait que le locataire doive en faire son adresse principale.
Un plafond de ressources a été mis en place, différent pour chaque région, pour les locataires du logement.

Les opportunités qui vous attendent à Bordeaux

Grâce à notre plateforme, vous pourrez découvrir de nombreuses résidences vous permettant de trouver à Bordeaux une habitation à vous offrir pour un investissement utile.
Vous dénicherez facilement un bien intéressant partout en France, pour réalisant un bon placement tout en profitant de ces conditions fiscales très alléchantes.
Sur la ville de Bordeaux et partout sur le territoire, des professionnels de l’immobilier oeuvrent pour bâtir des résidences neuves pour les futurs acheteurs.

Combien de temps louer mon logement ?

Actuellement, le temps minimum de location de l’appartement ou de la maison se situe à six ans, reconductibles deux fois sur une durée de trois ans soit 6 années de plus.
Néanmoins, il sera possible de remettre l’appartement ou maison sur le marché durant ces renouvellements, sans subir de redressement.

Bien choisir son logement sur Bordeaux

Quelles conditions donnent l’opportunité de disposer des intérêts de la loi Pinel ?
Sur Bordeaux, on aura l’opportunité de disposer de ce dispositif de différentes manières : soit en achetant un logement remplissant les conditions, soit en faisant bâtir un bien sur un terrain libre, acheté ou cédé gratuitement, soit via une SCPI ou une SCI.
Les appartements ou maisons mixtes permettent aussi de profiter de la loi Pinel, mais à condition que les 3/4 du bien immobilier soient habitables.
Cette disposition ne fonctionne que lors de l’achat d’un logement neuf.

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