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Profiter de la loi Pinel pour investir à Bordeaux

Les investissements réalisés grâce à la loi Pinel

En deux mille quinze a été mise en place la loi Pinel, celle-ci a trait particulièrement aux placements dans l’immobilier neuf.
Elle vient compléter la loi Duflot, en ajoutant quelques avantages intéressants : notamment avec une correction de la durée minimale de mise location, une plus grande zone d’application, et le fait d’avoir pour locataires ses sa fille ou son fils, son père ou sa mère, des nouveautés qui rendent cette loi plus intéressante encore.
N’oubliez pas que pour profiter des intérêts de cette loi, certaines conditions devront être examinés.
Des critères liés aux revenus s’appliquent aussi, pour ce qui est du ménage ayant loué le logement.
La location de l’appartement ou de la maison devra être effectuée rapidement, maximum douze mois à l’issue de l’achat.

Les limites de la loi Pinel

Cette loi fait état de quelques limites dont le but est d’éradiquer les abus.
Il ne sera possible d’investir que 300 000€ chaque année, acheter 2 appartements maximum et pour un prix au m² de 5500€ maxi.
Les investissements effectués par le biais de cette disposition légale concernent ce que l’on appelle niches fiscales, qui sont limitées à 10 000€ à l’année.

Les avantages de la loi Pinel à Bordeaux

Actuellement, les promoteurs bâtissent des constructions neuves pour permettre aux futurs acheteurs de placer leur argent.
Trouver un bien neuf à acheter partout en France est aujourd’hui facile, en adéquation avec ce dispositif.
De nombreux lots neufs vous attendent sur Bordeaux sur notre site.

La durée d’engagement de la loi Pinel

Aujourd’hui on a la possibilité de décider de ne conserver le bien immobilier que six ans seulement. Il est possible de renouveler ce laps de temps sur deux fois trois années si cela est désiré.
En revanche, on pourra vendre pendant ces renouvellements, sans que cela ne soit préjudiciable.

Bien choisir son logement sur Bordeaux

Quels sont les critères demandés pour disposer des attraits de cette disposition, quand on fait l’acquisition d’un appartement neuf ?
Il est également possible de disposer de ce texte en cas de logement à usage mixte, exclusivement si le côté professionnel ne dépasse pas vingt-cinq pourcents du logement.
Il n’est pas rigoureusement obligatoire de faire l’acquisition d’un logement éligible sur Bordeaux de son propre fait, on a aussi l’opportunité de réaliser une opération via une Société Civile Immobilière ou une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI.
Cette disposition ne peut fonctionner que si l’appartement nouvellement acquis est neuf ou en état futur d’achèvement.

La loi Pinel et ses avantages fiscaux

La vocation de cette loi est de donner aux locataires ayant peu de moyens sur Bordeaux des possibilités moins onéreuses pour se loger.
Et pour donner envie aux acheteurs de jouer le jeu, des avantages fiscaux fortement rentables ont été mis en place.
Selon que l’on mette sa maison ou son appartement à louer 6, 9 ou 12 ans, le pourcentage variera, la réduction d’impôts s’élèvera de 12 à 21% de la somme investie lors de la vente en métropole, sur Bordeaux, et cela monte jusqu’à 32% en cas d’acquisition en outre-mer.

Quelles sont les obligations liées aux locataires ?

La première condition, est le fait que le locataire doive en faire sa résidence principale.
On n’aura pas l’opportunité de choisir n’importe quel locataire : des grilles de ressources existent, et selon les zones géographiques, les plafonds varient.
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