Comprenez la défiscalisation
en quelques clics !

Numéro vert : 09 52 57 30 37
ou
Programme en loi Pinel à SATHONAY CAMP
Je suis intéressé par ce programme

Tout savoir sur la loi Pinel à Sathonay-Camp

Les spécificités de la loi Pinel

Acheter un bien immobilier neuf pour la location, est devenu très intéressant aujourd’hui, depuis la création de la loi Pinel.
Ses attraits vont au delà des contraintes de la loi Duflot, avec une durée de mise en location obligatoire assouplie, ainsi que la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants, et une plus grande zone géographique concernée dont Sathonay-Camp fait partie.
En revanche, pour profiter des avantages de la loi Pinel, certains critères devront être examinés.
Qui plus est, le loyer ne devra pas aller au delà d’d’un plafond précis pour que la loi Pinel soit applicable, tout en tenant compte des ressources du locataire, qui ne doivent elles aussi pas excéder un certain montant à l’année.
Qui plus est, l’acheteur devra louer l’appartement ou la maison dans un laps de temps de 12 mois maximum.

Fiscalité de la loi Pinel

La loi Pinel permet aux locataires de trouver des résidences plus accessibles sur Sathonay-Camp.
En proposant aux bailleurs futurs des avantages fiscaux très profitables, ceux-ci décident d’entrer dans les critères.
Les taux changent que l’on achète en France métropolitaine ou dans les DOM TOM : 12 à 21% de l’investissement réalisé dans le premier cas et sur Sathonay-Camp, sachant que l’on peut aller jusqu’à 32% pour l’outre-mer, ce qui n’est pas négligeable.

Quel est le plafond de réduction d’impôts de la loi Pinel ?

Dans le but d’éradiquer les excès, la loi Pinel est limitée par un cadre précis.
Sur la ville de Sathonay-Camp et en France, on ne pourra pas placer plus de trois cent mille euros, et ce pour exclusivement deux logements confondus par an. Qui plus est, le montant au m² ne devra pas être au dessus de cinq-mille-cinq-cents euros.
Cette loi permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de dix mille euros chaque année max.

Loi Pinel : quels logements choisir sur Sathonay-Camp ?

Quelles conditions donnent la possibilité de bénéficier de ce texte ?
Il est également possible de disposer de cette loi en cas de logement pouvant être exploité à la fois comme lieu de vie et local commercial, uniquement si la partie professionnelle ne dépasse pas vingt-cinq pourcents du logement.
Dans la ville de Sathonay-Camp, on aura la possibilité de disposer de cette disposition soit en achetant un bien remplissant les critères, soit en faisant bâtir un logement sur une parcelle libre cédée à titre gratuit ou acquise, soit en se rapprochant d’une SCPI, soit avec une Société Civile Immobilière non soumise à l’impôt sur les sociétés.
La résidence en question doit être neuve ou sur le point d’être terminée.

Les petits revenus, un critère essentiel

Les locataires devront occuper le bien en tant que résidence permanente. Il sera également loué vide.
Concernant les revenus du ménage louant le bien, ces derniers devront être analysés grâce à un avis d’impôts. Les montants de ressources maximaux varient selon les villes.

Les opportunités qui vous attendent à Sathonay-Camp

Trouver un bien neuf à acheter sur tout l’hexagone est dorénavant facile, en adéquation avec la loi Pinel.
Découvrez les possibilités d’investissement sur Sathonay-Camp via notre plateforme.
De plus en plus de promoteurs profitent de la loi Pinel pour créer des lots neufs partout en France, et s’adressent aux futurs propriétaires désireux de placer leur argent notamment sur Sathonay-Camp.

La durée d’engagement : plus souple qu’avant

De nouvelles possibilités s’appliquent concernant le délai minimal de location de l’appartement ou de la maison, entre 6 et douze ans.
Revendre l’appartement ou maison sera d’ailleurs possible légalement durant la période de renouvellement.
Contact
Calculer
mes impôts
Je veux
défiscaliser !