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Où investir en loi Pinel ?

Ou investir en loi Pinel ?

 

L’investissement en loi Pinel doit être réfléchi et fondé sur des critères importants. Par exemple, l’attractivité et le dynamisme de la ville ont une importance primordiale pour la réussite d’un projet en loi Pinel puisqu’ils sont vecteurs de la valeur de l’immobilier et de la santé de la ville. 


D’autres aspects sont à étudier comme la qualité de vie, l’accessibilité aux transports, le potentiel universitaire, la qualité de l’emploi ou encore le prix de l’immobilier neuf.
Compte tenu de tous ces critères, ce sont les villes de Toulouse, Bordeaux et Lyon qui semblent les plus intéressantes pour investir.

 

Puis-je investir dans n’importe quelle ville de France ?

 

L’objectif du dispositif Pinel est de relancer la construction de logements neufs en France, notamment dans certaines zones ou ce type de logement fait défaut.  

Le gouvernement a classifié le territoire en zones. Ces zones sont elles-mêmes divisées selon la taille des villes et la situation géographique. Le dispositif Pinel ne concerne que les zones tendues, c’est à dire où la demande de logements est plus importante que l’offre.

Les zones concernées par le dispositif Pinel sont appelées les zones A, A Bis et B1 (sous réserve d’un agrément délivré par le préfet de région).

  • Zone A : Concerne la côte d’Azur, l’Ile de France et la partie française des alentours de Genève.
  • Zone A bis : Il s’agit notamment de Paris et des 29 communes qui entourent la capitale.
  • Zone B1 : Cette zone comprend les métropoles de plus de 250 000 habitants, la grande couronne parisienne et quelques communes ou les prix de l’immobilier sont particulièrement élevées.
  • Zone B2 : Concerne les villes dont la population est comprise entre 50 000 et 250 000 habitant. A partir de 2018, ces villes ne pourront plus bénéficier du dispositif, sauf certains cas exceptionnels.
  • Zone C : Il s’agit du reste du territoire. Cette zone n’est pas éligible au dispositif, sauf quelques exceptions, notamment depuis mai 2017.

Ainsi, toutes les communes françaises ne pourront pas bénéficier du dispositif, seules celles situées en zone A, A bis, B1, certaines la zone B2 et de rares exceptions en zone C le pourront.

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