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Numéro vert : 09 52 57 30 37
ou

Pinel Outre Mer ou Pinel Métropole

Le dispositif Pinel concerne les investissements dans un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement réalisés entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017.

Le logement doit être situé dans une zone dite éligible permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre jusqu’à 21 % en métropole et de 32% en outremer du prix du logement dans la limite de 300.000 € par an pour les deux dispositifs avec en plus la limite de 5 500 € par m2 en métropole.

A l’inverse, l’investisseur devra mettre en location son bien nu à titre d’habitation principale pendant une durée minimale de 6, 9 ans ou 12 ans avec un plafond de loyer en €/m2 imposé selon les zones. L’investisseur s’engage également à louer son logement dans les 12 mois qui suivent son acquisition ou son achèvement.

Les plafonds en Pinel Métropole et Outre-mer

En métropole, les logements sont classés en fonction de cinq zones géographiques se caractérisant par un déséquilibre important entre l'offre et la demande de logements allant de A bis à B2 et une zone C spécialement agréée. Ces zones admettent des plafonds mensuels de loyer au m2. Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année selon l’indice de référence des loyers (IRL).

En 2017 ils sont de l’ordre de :

Zone A bis

Zone A

Zone B1

Zone B2

16,83 €

12,50 €

10,07 €

8,75 €

En outremer, le principe des plafonds mensuels de loyer au m2 s’applique également selon les départements.

En 2017 ils sont de l’ordre de :

Polynésie Française, Nouvelle-Calédonie et îles Wallis-et-Futuna

Saint-Pierre-et Miquelon, Martinique, Guadeloupe, Guyane et Saint Martin

12,42 €

10,00 €

A qui sont destinés les investissements en Pinel Métropole et Outre-mer

Les biens Pinel sont destinés à des personnes ayant des revenus nets imposables de l’année n-2 limitées par des plafonds selon leur situation familiale.

Métropole en 2017 :

Plafonds de ressources des locataires en €

 

 

Zone A bis

Zone A

Zone B1

Zone B2

Personne seule

36 502

36 502

29 751

26 776

Couple

54 554

54 554

39 731

35 757

Personne seule ou en couple +1 enfant à charge

 

71 515

 

65 579

 

47 780

 

43 002

Personne seule ou en couple +2 enfant à charge

 

85 384

 

78 550

 

57 681

 

51 913

Personne seule ou en couple +3 enfant à charge

 

101 589

 

92 989

 

67 854

 

61 069

Personne seule ou en couple +4 enfant à charge

 

114 315

 

104 642

 

76 472

 

68 824

Majoration pour personne à charge complémentaire

 

+ 12 736

 

+ 11 659

 

+ 8 531

 

+ 7 677

Outremer en 2017 :

Plafonds de ressources des locataires en €

 

Polynésie Française, Nouvelle-Calédonie et îles Wallis-et-Futuna

Saint-Pierre-et Miquelon, Martinique, Guadeloupe, Guyane et Saint Martin

Personne seule

29 751

36 502

Couple

39 731

54 554

Personne seule ou en couple +1 enfant à charge

 

47 780

 

65 579

Personne seule ou en couple +2 enfant à charge

 

57 681

 

78 550

Personne seule ou en couple +3 enfant à charge

 

67 854

 

92 989

Personne seule ou en couple +4 enfant à charge

 

76 472

 

104 462

Majoration pour personne à charge complémentaire

 

+ 8 531

 

+ 11 659

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