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Zppaup, avap : les différences

En ce qui concerne la loi Malraux, on discute souvent de l’intérêt d’investir dans des secteurs sauvegardés, des Zppaup ou des Avap. Si les secteurs sauvegardés sont les plus connus, et sont les périmètres qui offrent la défiscalisation la plus importante pour le contribuable, investir dans une ZPPAUP ou une AVAP peut rester hautement intéressant, et faire bénéficier qui le souhaite de 22 % de défiscalisation sur le montant des travaux engagés.

Zoom sur le secteur sauvegardé bordeaux

Bordeaux, capitale de la région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes, présente un patrimoine architectural exceptionnel. Classée Ville d'art et d'histoire, elle possède un des secteurs sauvegardés les plus étendus en France et compte un très grand nombre de monuments classés. Avec la remise à jour de la réglementation en vigueur, Bordeaux reste donc une excellente ville pour réussir son investissement en loi Malraux.

Rénovation d'immeuble : par où commencer ?

Rénover tout un immeuble est une entreprise de longue haleine, mais qu’il est régulièrement nécessaire de faire. En effet, des postes comme l’isolation, l’électricité, le gaz, ne peuvent souffrir de délai à moins de devenir dangereux et/ou énergivores pour les locataires. Aussi, s’assurer du bon état de son immeuble régulièrement permet de le garder en bon état pendant longtemps.

Pourquoi faire une simulation Malraux immobilier ?

Un grand nombre de spécialistes des investissements immobiliers conseille de faire une simulation avant de réaliser un investissement Malraux. Mais qu’en est-il vraiment ?

Loi Malraux et loi monuments historiques : les différences

On confond souvent, dans le langage courant, la loi Malraux et et la **loi Monuments historiques. En effet, ces deux dispositifs concernent des monuments anciens, que l'on cherche à protéger en utilisant des techniques de restauration bien particulières, suivies par un Architecte des Bâtiments de France. Les deux lois peuvent souvent concerner des biens situés dans les centres-villes anciens et les quartiers historiques. Pour autant, les monuments historiques et les immeubles en loi Malraux ne désignent pas tout à fait la même chose. Defiscalisation-malraux.com vous explique pourquoi.

Loi Malraux et vente d'immeuble à rénover : ce qu'il faut savoir

La loi Malraux est tout à fait compatible avec la Vente d'immeuble à rénover, ou VIR. Voici ce qu'il faut savoir sur ce type de contrat, très protecteur pour l'acquéreur.

Investir en loi Malraux à Avignon

Peut-être moins populaire que des métropoles comme Paris, Lyon ou Marseille, Avignon peut tout de même être une excellente option pour qui veut investir en loi Malraux. La ville d’Avignon est située dans le Sud de la France, en région Provence Alpes Côte d’Azur, à mi-chemin entre Montpellier et Marseille. Elle est aussi à proximité de deux parcs naturels régionaux : celui des Alpilles (sud) et celui du Lubéron (au sud-est). Sa population en 2012s’élevait à environ 445 000 habitants au total.

Origine de la loi Malraux 1962

La loi Malraux 1962 a été créée pour protéger le patrimoine architectural français et pour faciliter la restauration des biens immobiliers anciens. Comme son nom l’indique, ce dispositif a été élaboré par André Malraux, un écrivain, aventurier, homme politique et intellectuel français.

Ville où réaliser un investissement Malraux : Strasbourg

Pour pouvoir profiter des avantages fiscaux offerts par cette loi, un contribuable doit acquérir un bien dans un Secteur Sauvegardé ou une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager. Ville d’art et d’histoire, Strasbourg compte parmi les communes les mieux adaptées à ce type de placement. Elle est placée dans le nord est de la France, en Alsace, une région réputée pour ses architectures à colombages particulières.

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