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Loi Pinel Nice (06)

Loi Pinel Nice (06)

Programme loi Pinel à Nice (06)

Ville de Nice

Programme immobilier en loi Pinel à Nice (06)

Situé dans le Sud-Est de la France et appartenant à au département des Alpes-Maritimes, Nice est la capitale de la Côte d’Azur. Sa population est d’environ 345 000 habitants, et celle de son agglomération d’environ 1 005 000 habitants. Nice bénéficie d’une situation géographique privilégiée, entre montagnes et océans. Son économie repose essentiellement sur le commerce et le tourisme en raison de son emplacement stratégique. La ville est scindée en deux, la rive droite caractérisée par un urbanisme de style haussmannien et la rive gauche, plus ou moins ancienne et appelée la vieille-ville qui est caractérisée par une architecture assez typique rappelant l’Italie.

Nice est éligible au dispositif Pinel et appartient à la zone A. Le plafond des loyers au mètre carré est de 12,5 euros.

Nice est la ville la plus importante de Côte d’Azur et la 5ème ville française. Positionnée en bord de mer, située à deux pas des montagnes, avec une très forte proximité de la frontière italienne, la ville de Nice est dotée d’un cadre atypique permettant d’attirer de très nombreux touristes, surtout pendant la période estivale.

Plus de 4 millions de touristes viennent profiter chaque année de ce cadre exceptionnel. Avec le troisième aéroport de France et la deuxième capacité hôtelière, il est facile pour elle d’accueillir les nombreux visiteurs. Aussi, la ville mêle élégance et popularité, donnant un mélange atypique et agréable.

De plus, le climat méditerranéen rend la ville particulièrement attractive, et ce tout au long de l’année. Profitant d’un ensoleillement unique en France, et de températures agréables, il est facile de vivre dans cette ville.

Nice a su se développer dans différents secteurs, tels que l’industrie et les technologies, ce qui en fait un pôle attractif notamment auprès des étudiants. De plus en plus viennent à Nice pour étudier, et certains y restent même après leurs études.

Les nouveaux quartiers de Nice

Le quartier de la Libération

C’est un quartier qui se réveille, qui prend vie à travers ses nouveaux commerces et ses immeubles néo-classiques. C’est sur la place Charles de Gaulle que se tient le marché à ciel ouvert, qui s’étend jusqu’à ses rues attenantes. La ville a été aménagée de façon harmonieuse avec son mélange de monuments culturels et religieux (tels que synagogue) et ses coquettes villas bourgeoises. Quartier populaire de plus de 12 000 habitants, la Libération propose de sympathiques restaurants, des bars et des terrasses de café animées. La gare du Sud quant à elle fait l’objet d’une importante réhabilitation dans le but d’accueillir son espace commercial d’une étendue de 3 500 mètres carrés, sa  cinémathèque moderne, son centre de sport ainsi que d’autres structures destinées à offrir un nouveau style de vie à ses habitants.

La Promenade des Anglais

Un lieu historique et récemment rénové à ne pas manquer dans la capitale azuréenne : La Promenade des Anglais. Les travaux ont porté sur l’élargissement de la piste cyclable, le renouvellement de l’éclairage du quartier, l’aménagement d’une plate-forme en fleurs et en palmiers entre ladite piste cyclable et la chaussée.

Une deuxième ligne de tramway

Nice verra la mise sur les rails d’une deuxième ligne de tramway d’Est en Ouest qui sera ouverte au public dès 2018. Ligne exclusivement souterraine, elle raccordera l’aéroport et le port et desservira une vingtaine de stations. Le trafic quotidien est estimé à près de 200 000 passagers, l’objectif du projet étant de réduire la circulation routière afin de préserver la qualité environnementale. La plantation de plus de 2000 arbres est également programmée.

Le Musée des Arts Asiatiques

Le sanctuaire des objets d’art traditionnel de l’Asie est implanté sur le lac du parc Phoenix. C’est le Japonais Kenzo Tange qui a conçu ce monument à l’image de l’Orient et fait de marbre blanc. La pyramide en verre est un avant-goût à la découverte de la richesse de cette civilisation unique en son genre. Le musée propose un voyage à travers la religion bouddhiste, en passant par le Japon, la Chine et l’Inde. Sculptures, objets d’art, peinture, œuvres modernes et expositions font l’originalité de ce site. Les visiteurs y trouveront aussi un salon de thé japonais ainsi qu’une salle de projection qui suggère un ensemble de programmes de comédies musicales Bollywood.

La Part des Anges

Amateurs de grands crus, voyagez à travers la fraîcheur et les découvertes gustatives proposées par ce sympathique bar à vin niçois : la Part des Anges. Sa carte aux suggestions variées invite à goûter ses Beaujolais, ses vins de Bourgogne, ses grands crus de Savoie, d’Alsace et du Jura, ses vins de Bordeaux, et d’autres pépites à découvrir. Le plus qui fait la différence chez ce caviste : une collection de vins obtenus à partir de la culture à l’ancienne. Ceux-ci sont produits à base de raisins « propres », sans enzyme ajouté et sans levure.

Le Parc Naturel d’Estienne d’Orves

Pique-niquez en famille autrement et profitez des espaces de jeux dans un cadre convivial au sein du Parc naturel d’Estienne d’Orves. Il se distingue par sa vue panoramique, par sa saisissante verdure et son oliveraie. Les activités au sein du parc sont rythmées par la récolte des olives et leur mise en bouteille ainsi que par le passage par le moulin traditionnel qui complète le processus.

Le Quai des États-Unis

Pour une promenade sympathique le long d’une aire piétonne, optez pour le Quai des États-Unis : il longe le rivage de la baie des Anges où sont organisées des expositions d’œuvres d’art à ciel ouvert.

Investir dans l'immobilier à Nice

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30/06/2017 Nice Alpes-Maritimes
Prix du m2 médian 3 510 € 3 650 €
Tranche basse - prix médian 2 880 € 2 940 €
Tranche haute - prix médian 4 290 € 4 560 €
Nombre de ventes 1 364 4 107

Statistiques de notaires.fr

Salaires par CSP à Nice

Données 2010 Nice Moyenne France
Salaire moyen des cadres 3 407 € nets / mois 3 988 € nets / mois
Salaire moyen des professions intermédiaires 2 213 € nets / mois 2 182 € nets / mois
Salaire moyen des employés 1 576 € nets / mois 1 554 € nets / mois
Salaire moyen des ouvriers qualifiés 1 767 € nets / mois -
Salaire moyen des ouvriers non qualifiés 1 433 € nets / mois -

source : Insee

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