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Loi Pinel Marseille (13)

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Programme loi Pinel à Marseille (13)

Ville de Marseille

Programme immobilier en loi Pinel à Marseille (13)

Investissez dans l’immobilier locatif neuf à Marseille sous la loi Pinel afin de bénéficier d’une réduction de votre impôt sur le revenu. Marseille fait partie des villes éligibles au dispositif, classée zone A avec un plafond de loyer de 12,49 euros par mètre carré. La ville fait partie des agglomérations où la loi Pinel connaît un fort succès en raison de la demande élevée en logement principal. Implantée dans le Sud-Est de la France, elle représente la deuxième ville à forte intensité démographique après Paris, avec plus de 900 000 habitants.

Marseille abrite le plus grand port du pays et bénéficie d’un climat exceptionnel, la température moyenne étant de près de 16°C.

 

Les quartiers de Marseille

LA JOLIETTE

La Joliette est au cœur de l’important projet Euroméditerranée qui a pour mission la rénovation urbaine. Elle se démarque par ses imposants centres commerciaux et ses boutiques de luxe.

On y trouve aussi un bel espace vert au Square de la Joliette, la Cathédrale La Major, le séduisant siège de la Compagnie Paquet et ses colonnes d’inspiration orientale. Des cafés et restaurants sympathiques proposent une carte gourmande et variée, tel que le Café Sushi, la brasserie le Champoreau, Cafouch aux Saveurs. Pour ceux qui souhaitent courir les musées et les théâtres, rendez-vous au Fonds Régional d’Art Contemporain, au Musée MuCEM ou encore au Théâtre de Lenche.

LE PANIER

Envie d’une promenade riche en couleurs et en animations le long des ruelles à la fois étroites, pétillantes et escarpées ? À inscrire dans son agenda, la visite du Panier. On y trouve des petits bistrots et de bonnes tables proposant la cuisine du terroir. Des soirées festives y sont programmées en été. Le Panier est un vieux quartier implanté dans le centre-ville, non loin du Vieux Port et dont les immeubles sont imposants, créant une ambiance unique en son genre. À visiter : la Place de Lenche qui représente la place du marché, la place de Lorette, et la place des Moulins, nichée au sommet de la colline. Celle-ci conserve encore son vieux moulin, le seul du quartier.

LA POINTE ROUGE

Bars, pubs et night clubs branchés, soirées animées, escapade et pique-nique le weekend, activités nautiques, plongée, voile, kayak, baignade ou aviron : ce sont les activités proposées à La Pointe Rouge. Sa plage est une invitation aux retrouvailles entre amis et en famille, très animée et à l’ambiance conviviale. Retrouvez d’autres points de baignade, les petites plages de l’Anse des Sablettes et de l’Anse des Phocéens ou encore le Bain des Dames. La Pointe Rouge abrite également le Port de plaisance de Marseille qui fut inauguré en 1972.

L’ESPLANADE DE LA TOURETTE

Bénéficiez d’un panorama exceptionnel avec vue sur le Vieux-Port et la Bonne Mère : l’Esplanade de la Tourette. C’est un site historique où se déroulait une des batailles de la Révolution française de 1789 à 1790. La ville fut ensuite détruite lors de la seconde guerre mondiale, d’où la mise en place d’un ministère ayant spécialement pour mission reconstruction et réaménagement urbain. L’Esplanade de la Tourette, c’est aussi le personnage de Nicolas Roze rendu célèbre par ses actions au cours de l’épidémie de peste ayant frappé la ville en 1720.

LE COURS JULIEN

C’est après la révolution française que le Cours des Citoyens devient le Cours Julien, dédié aux musiciens et aux artistes marseillais. Ses rues piétonnes en font son charme, ses cafés et ses terrasses ainsi que sa fontaine bâtie par Isabelle Linski, architecte paysagiste. Le Cours Julien se démarque par ses boutiques de créateurs de mode et son marché du mercredi qui propose tout un étal de produits bios : miel, légumes, viandes et fruits issus du commerce équitable. Des partisanes et des revendeuses y entreposaient jadis leurs marchandises en provenance de l’Afrique et des pays du Moyen-Orient.

LA PLACE DES PISTOLES

C’est dans ce quartier que l’on retrouve des tables gastronomiques à la cuisine traditionnelle ainsi que divers magasins du cru. Le Street Art ou l’art - et pas seulement par les graffitis - dans les rues publiques fait aussi l’originalité de ce quartier. Celui-ci est situé sur le versant de la butte des Moulins, ayant connu un réaménagement au niveau des axes est et ouest. Certains vestiges ont disparu au fil des époques et des reconstructions. Un silo, une cour intérieure et son four domestique constituent les attraits rattachés à l’histoire de la période romaine et de l’occupation durant la période médiévale.

LES ÎLES DU FRIOUL

Visiter les Îles du Frioul, c’est prendre le bateau et partir à la découverte du Château d’If, dans le parc national des Calanques de Marseille. Ces îles sont : If, Ratonneau, Pomègues et Tiboulen, caractérisées par leurs belles plages de sables et les typiques goélands qu’on y croise. Quant à la forteresse qu’est le Château d’If, elle servit jadis de prison avant d’être transformée en site touristique en 1890.

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Données au 30/06/2017 Marseille Bouches-du-Rhône
Prix du m2 médian 2 390 € 2 640 €
Tranche basse - prix médian 1 830 € 2 040 €
Tranche haute - prix médian 3 130 € 3 390 €
Nombre de ventes 1 550 3 646
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