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Placer son argent à Reims grâce à la loi Pinel

Pinel, Duflot : ce qui change

Depuis la mise en place en 2015 de la loi Pinel, les propriétaires profitent de conditions fiscales intéressantes pour réaliser une acquisition dans l’immobilier neuf.
Elle suit la loi Duflot, avec quelques avantages intéressants, par exemple grâce à une durée de mise en location dont le délai minimal a passe à 6 ans, une plus large zone d’application, et le fait d’avoir l’opportunité de proposer l’appartement ou la maison à la location à ses enfants ou parents, ce qui n’était pas le cas au départ.
L’obligation pour celui qui vit dans ce bien, de faire du logement sa résidence principale fait partie des conditions pour profiter de cette loi et de ses avantages fiscaux.
Des conditions de revenus s’appliquent également, concernant le ménage occupant l’appartement ou la maison.
La mise en location du logement devra être effective dans un délai rapide, max 12 mois à l’issue de l’acquisition.

Trouvez votre bien idéal sur Reims

Trouver un bien neuf à acheter dans tout le pays est dorénavant facile, en adéquation avec cette disposition.
En parcourant notre plateforme, vous pourrez planifier votre futur investissement sur Reims ou ailleurs.
Partout en France, les professionnels de l’immobilier profitent des intérêts de la loi Pinel.

La loi Pinel et ses limites

Bien entendu, pour être éligible à cette disposition légale, il faudra entrer dans un certain nombre de critères.
Il ne sera possible d’investir que 300 000€ chaque année, faire l’acquisition de 2 habitations maximum et pour un tarif au m² de 5500€ au maximum.
Les réductions d’impôts récupérées dans le cadre de cette disposition légale concernent les niches fiscales, qui ont pour limite 10 000€ par an.

Quels sont les droits et obligations des locataires ?

On trouve différents critères : il ne faudra pas mettre en location ce logement meublé, et il devra être utilisé par l’occupant en tant que résidence permanente.
Un plafond de ressources a été mis en place, et il varie pour chaque commune, pour vérifier que les occupants à venir aient des revenus peu importants.

Que puis-je espérer en profitant de la loi Pinel ?

Grâce à la loi Pinel, certaines zones comme Reims deviennent moins chers pour les locataires ayant des revenus modérés.
Les remises d’impôts prévues dans la loi Pinel sont une réelle opportunité pour les propriétaires.
Les taux changent que l’on investisse en France métropolitaine ou dans les DOM TOM : 12 à 21% de l’investissement réalisé en métropole et sur Reims, et jusqu’à trente-deux pourcents pour l’outre-mer, ce qui n’est pas négligeable.

Les types de logements à choisir pour la loi Pinel à Reims

Quels critères permettent de bénéficier des attraits de cette disposition ?
Cette loi ne peut fonctionner que si l’appartement nouvellement acquis est neuf ou quasi-achevé.
La loi Pinel s’applique dans différentes situations. Pour acheter l’appartement ou la maison, on pourra éventuellement passer par une SCI ou une SCPI. Il est également envisageable d’acquérir un bien neuf répondant aux critères, ou de le faire bâtir. À vous de choisir.
On a également l’opportunité de profiter des avantages de cette loi en cas de logement à usage mixte, exclusivement si le côté professionnel ne dépasse pas 1/4 du logement.

La durée d’engagement : plus souple qu’avant

Actuellement, le temps minimum de détention du logement se situe à six années, reconductibles deux fois sur une durée de 3 ans.
Cela ne sera pas préjudiciable si son logement est vendu lors de ce renouvellement.
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