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placer son argent à Versailles en Pinel

Pinel, Duflot : ce qui change

Acquérir un bien immobilier neuf pour la location, est très intéressant aujourd’hui, depuis la loi Pinel.
Elle vient compléter la loi Duflot de deux mille quatorze qu’elle rend plus avantageuse encore, droit de mettre en location auprès de ses enfants ou ses parents, durée de location moins contraignante, et zone plus grande avec Versailles entre autres.
Cependant, des critères précis entrent en jeu, comme la nécessité que l’appartement ou maison soit la résidence principale du locataire.
Le but sera aussi de mettre en location le logement pour un montant modéré, tout en évaluant les revenus du foyer ayant loué le logement, qui ne doivent elles aussi pas excéder une certaine somme par an.
Ensuite, le propriétaire devra trouver des locataires dans un délai d’un an tout au plus.

Quels sont les droits et obligations des occupants ?

L’occupant sera contraint d’occuper le logement en tant qu’adresse principale. Il sera également loué vide.
Il ne sera pas envisageable de louer à n’importe qui : des conditions de ressources s’appliquent, et en fonction des zones géographiques, les montants sont plus ou moins importants.

Un investissement plafonné

Par contre la loi Pinel a des limites, et pour en bénéficier, il faudra se plier à certains critères.
La loi Pinel permet de bénéficier d’une déduction fiscale de 10 000€ par an max.
Plusieurs plafonds s’appliquent : seulement deux biens chaque année, pour un une somme globale de 300 000€ max, avec un prix au m² de cinq-mille-cinq-cents euros grand maximum.

Quels atouts concernant la fiscalité ?

La loi Pinel permet aux locataires de bénéficier de loyers moins onéreux sur Versailles.
Et pour donner envie aux acheteurs de jouer le jeu, des avantages fiscaux fortement rentables ont été prévus.
En France métropolitaine, et en outre-mer, les taux diffèrent : 12 à 21% de la valeur du bien dans le premier cas et sur Versailles, et jusqu’à trente-deux pourcents pour l’outre-mer, ce qui est plutôt intéressant.

Un appartement ou une maison éligible à la loi Pinel à Versailles

Selon quels critères peut-on bénéficier des avantages de la loi Pinel ?
Le bien devra être neuf ou sur le point d’être bâti.
Sur Versailles, il sera envisageable de disposer de la loi Pinel soit en achetant un lot remplissant les conditions, soit en faisant bâtir un bien sur une parcelle nue que l’on aura acquise ou récupérée gratuitement, soit en participant à une SCPI, soit lors d’une opération en collaboration avec une Société Civile Immobilière non soumise à l’IS.
Les biens immobiliers à usage mixte font partie du dispositif, seulement si 75% de ce bien sont consacrés à l’habitation.

Sur Versailles, réalisez votre investissement locatif sans attendre

Un grand nombre de lots neufs vous attendent sur Versailles via notre plateforme.
De nombreux programmes neufs ont vu le jour dans tout le pays afin que les futurs propriétaires puissent dénicher un bien collant à leur budget et leurs projets sur les prochaines années.
Toujours plus de pros de l’immobilier profitent de cette loi pour faire construire des habitations neuves partout en France, pour les acquéreurs éventuels.

Ce qui change avec la loi Pinel concernant la durée d’engagement

Désormais, le délai minimal de détention de cette habitation se situe à 6 années, reconductibles deux fois sur une durée de trois ans soit 6 années de plus.
Aucun redressement ne sera fait si l’appartement ou maison est revendu durant cette reconduction.
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