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La loi Pinel à Antibes : quelles opportunités ?

La loi Pinel et ses spécificités

En deux mille quinze a été créée la loi Pinel, celle-ci a trait en particulier aux placements dans l’immobilier neuf.
Elle suit la loi Duflot, avec quelques avantages profitables, possibilité de mettre en location auprès de ses enfants ou ses parents, durée de location plus souple, et élargissement de la zone géographique avec Antibes notamment.
Néanmoins, il faudra respecter quelques obligations, comme le fait que le bien concerné soit occupé la plus grande partie du temps par le locataire.
De plus, le propriétaire devra louer l’habitation dans un laps de temps de 12 mois maximum.
Des conditions de revenus s’appliquent également, concernant les locataires.

Moins engagé sur la durée avec la loi Pinel

De nouvelles possibilités s’appliquent pour le délai minimal de location de cette habitation, entre six et douze ans.
Revendre le logement sera d’ailleurs envisageable lors du renouvellement.

Critères de choix des logements sur Antibes

Certains critères doivent être présents pour que la loi Pinel puisse s’appliquer dans le cadre d’une acquisition.
La loi Pinel peut être applicable dans différents cas. On pourra notamment souscrire à une Société Civile de Placement Immobilier par exemple, ou une Société Civile Immobilière non soumise à l’IS pour acquérir le logement. Il est aussi envisageable d’acquérir un bien neuf éligible, ou de le faire bâtir.
Le bien devra être neuf ou en état futur d’achèvement.
Les logements réhabilités ou mixtes sont également compris dans ce dispositif, mais à condition que les 3/4 du local soient consacrés à l’habitation.

Les petits revenus, un critère essentiel

On trouvera différentes conditions : il sera notamment nécessaire de ne pas proposer ce logement meublé, et il devra être utilisé par l’occupant en tant qu’adresse principale.
Pour ce qui est des revenus de l’occupant, ils seront calculés avec un avis d’impôts de l’année précédente. Les plafonds de ressources varient en fonction des régions.

Des résidences à découvrir sur Antibes

En parcourant notre plateforme, vous pourrez prendre connaissance des biens neufs à acquérir sur votre région vous permettant de dénicher à Antibes une habitation à acheter pour un investissement utile.
Sur l’ensemble du territoire, les professionnels de l’immobilier surfent sur les intérêts de la loi Pinel.
Trouver un bien neuf à acheter dans tout le pays est désormais plus simple, en respectant les conditions de la loi Pinel.

Plafonds de la loi Pinel

Pour limiter les excès, certaines conditions ont été décidées au sein de la loi, pour qu’elle soit parfaitement encadrée.
Il ne sera possible d’investir que 300 000€ par an, acheter 2 logements maximum et pour un tarif au mètre carré de 5500€ au maximum.
Les sommes dépensées grâce à cette disposition légale concernent les niches fiscales, qui ont pour limite 10 000€ par an.

Le principal atout de la loi Pinel : la fiscalité

En permettant aux ménages aux moyens modestes de Antibes et d’ailleurs de trouver des appartements moins chers, la loi Pinel a, avant tout, un objectif social.
En offrant aux propriétaires des avantages fiscaux fortement profitables, ceux-ci jouent le jeu.
Selon que l’on loue son habitation 6, 9 ou 12 années, le pourcentage va varier, et on pourra bénéficier d’avantages fiscaux allant de douze à vingt-et-un pourcents de la somme investie lors de l’acquisition en métropole, sur Antibes, et jusqu’à 32% en cas d’acquisition dans les DOM TOM.
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