Comprenez la défiscalisation
en quelques clics !

Numéro vert : 09 52 57 30 37
ou
Programme en loi Pinel à AMIENS
Je suis intéressé par ce programme

Profiter de la loi Pinel pour investir à Amiens

La loi Pinel : comment fonctionne-t-elle ?

Placer son argent dans un bien immobilier neuf pour la location, est très attrayant dorénavant, grâce à la loi Pinel de 2015.
Elle suit la loi Duflot, en ajoutant quelques avantages intéressants : entres autres grâce à une durée de mise en location pouvant s’élever de 6 à 12 ans, une plus large zone d’application, la possibilité de louer aux membres de sa famille, parents ou enfants, ce qui n’était pas le cas au départ.
Si le loueur utilise l’habitation en tant qu’adresse principale, celui qui possède le bien pourra profiter des avantages de la loi, un élément incontournable.
Des conditions de revenus s’appliquent aussi, pour ce qui est du ménage ayant loué l’appartement ou la maison.
La mise en location du logement devra être effective rapidement, pas plus de douze mois à l’issue de l’acquisition.

Des nouveautés concernant la durée d’engagement

Désormais on a l’opportunité de décider de ne conserver l’appartement ou maison que six années uniquement. La durée fait l’objet de prolongations de trois ans, à deux reprises.
Par contre, on pourra remettre l’appartement ou maison à vendre lors de ces renouvellements d’engagement, sans que cela ne soit problématique.

Quelles sont les obligations liées aux locataires ?

Le premier critère, est le fait que l’habitation devra être l’adresse principale des occupants.
Des plafonds de ressources ont été mis en place, différents d’un département à l’autre, concernant les occupants éventuels.

Les atouts de la loi Pinel, sur la ville de Amiens

De nombreux lots neufs vous attendent sur Amiens via notre plateforme.
Sur la commune de Amiens et partout sur le territoire, nombreux sont les pros de l’immobilier ayant eu l’idée d’exploiter les intérêts de la loi Pinel en construisant des lots neufs pour les futurs acquéreurs.
De nombreuses résidences neuves ont vu le jour partout en France afin que les futurs propriétaires soient en mesure de trouver une offre qui corresponde à leur budget et leurs projets sur le long terme.

Les plafonds à ne pas dépasser

Cette disposition légale fait état d’un certain nombre de limites pour que l’on n’abuse pas de ses avantages.
Les réductions d’impôts récupérées par le biais de cette loi concernent les niches fiscales, avec un montant maximum de 10 000€ chaque année.
Dans la commune de Amiens comme sur l’ensemble du territoire, il faudra par exemple s’octroyer au maximum un investissement de moins de 300 000€, et ce pour seulement deux habitations par an. Qui plus est, le tarif au m² ne devra pas excéder 5500€.

Bien choisir son logement sur Amiens

Quelles sont les conditions demandées pour que cette loi s’applique, quand on fait l’acquisition d’une habitation neuve ?
Plusieurs possibilités permettent de bénéficier de cette disposition. Pour trouver l’appartement, on pourra éventuellement se rapprocher d’une Société Civile Immobilière ou une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI. Il est également envisageable d’acquérir un bien neuf répondant aux critères, ou de le faire bâtir. Tout est possible.
Les biens immobiliers à usage mixte sont également éligibles, mais il sera nécessaire que la surface utilisée pour l’habitation soit au minimum équivalente aux 3/4 du local concerné.
L’appartement devra être neuf ou sur le point d’être construit.

La loi Pinel, pour de meilleures conditions fiscales

La loi Pinel donne la possibilité aux Français de bénéficier de résidences plus accessibles sur Amiens.
Et pour donner envie aux acheteurs de rentrer dans ces critères, des réductions fiscales très profitables ont été prévues.
Selon que l’on loue son habitation 6, 9 ou 12 années, le taux ne sera pas le même, et on pourra bénéficier d’avantages fiscaux allant de 12 à 21% du prix d’achat de la maison ou de l’appartement en question en France métropolitaine, sur Amiens, et cela atteint les trente deux pourcents en cas d’acquisition en outre-mer.
Contact
Calculer
mes impôts
Je veux
défiscaliser !