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La loi Pinel : une bonne raison d’investir

Depuis la création en 2015 de la loi Pinel, les propriétaires disposent de conditions fiscales très profitables pour réaliser une acquisition dans l’immobilier neuf.
Elle vient ajouter quelques nouvelles caractéristiques à la loi Duflot établie un an avant qu’elle rend plus avantageuse encore, par exemple grâce à une durée de location dont le délai minimal a passe à 6 ans, une plus grande zone d’application, et le fait d’avoir l’opportunité de louer son son logement à ses ascendants ou descendants, alors que ce n’était pas possible à la base.
Cependant, certains critères pour en bénéficier restent applicables, comme le fait que le logement soit occupé la plus grande partie du temps par le locataire.
La mise en location du bien devra être effectuée dans un laps de temps imparti, max douze mois à l’issue de l’achat.
L’objectif de la Loi Pinel est aussi de proposer l’habitation pour une somme modérée, sachant qu’un plafond de ressources est aussi prévu pour le locataire.

Une bonne raison de profiter de cette loi

Par le biais de cette loi, les ménages disposant d’un petit budget sont favorisés sur Nancy ou ailleurs.
En proposant aux acheteurs d’alléchantes réductions fiscales, ceux-ci décident d’entrer dans les critères.
Le taux change en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier de réductions fiscales allant de 12 à 21% du prix d’achat de l’habitation en question en métropole, et notamment à Nancy, et jusqu’à 32% pour ce qui est des DOM TOM.

Investissez sur Nancy en fonction de ces critères

Selon quels critères peut-on disposer des avantages de ce texte ?
À Nancy, on aura la possibilité de bénéficier de ce dispositif soit en acquérant un lot remplissant les conditions, soit en construisant un logement sur une parcelle libre cédée gratuitement ou achetée, soit par le biais d’une Société Civile de Placement Immobilier ou une Société Civile Immobilière.
L’un des points les plus élémentaires a trait au fait que le L’appartement doit être neuf ou en état futur d’achèvement.
Les appartements ou maisons à usage mixte peuvent être exploités dans le cadre de la loi Pinel, mais il faudra que la surface habitable soit au minimum égale aux trois quarts du bien en question.

Un placement intéressant à Nancy

Grâce à cette loi, les promoteurs créent des lots neufs pour permettre aux futurs acheteurs de placer leur argent.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement une offre immobilière correspondant à ses attentes, pour profiter des atouts de cette loi.
Venez consulter nos différents programmes sur Nancy pour trouver l’investissement locatif parfait, selon vos besoins.

Les limites de la loi Pinel

Sachez que la loi Pinel dispose d’un cadre précis, et il faut respecter certains critères pour en profiter.
Les avantages fiscaux ne pourront pas excéder 10 000€ par an.
Il ne sera possible d’investir que 300 000€ par an, faire l’acquisition de 2 biens tout au plus et pour un prix au m² de cinq-mille-cinq-cents euros au maximum.

Les conditions liées aux futurs occupants

Outre le fait que le bien devra être loué non-meublé, cet endroit devra être la résidence principale du locataire.
Il ne sera pas envisageable de choisir n’importe quel locataire : des conditions de ressources s’appliquent, et selon les zones géographiques, les chiffres varient.

Les nouvelles dispositions de la loi Pinel sur la durée de location

De nouvelles possibilités ont été ajoutées à propos du délai minimum de détention du logement, entre six et 12 ans.
Par chance, on pourra remettre son logement sur le marché durant ces prolongations d’engagement, sans que cela ne soit préjudiciable.
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