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Programme en loi Pinel à CEBAZAT
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Et si vous investissiez à Cébazat en loi Pinel ?

La loi Pinel et ses spécificités

En deux mille quinze a été créée la loi Pinel, elle touche les investissements dans les biens immobiliers neufs.
Elle suit la loi Duflot, avec quelques améliorations intéressantes, droit de mettre en location auprès de ses parents ou ses enfants, durée de location moins contraignante, et zone géographique plus grande avec Cébazat notamment.
Cependant, certaines conditions pour en bénéficier sont toujours applicables, notamment, le locataire devra y vivre en tant que résidence principale.
Il faudra trouver trouver des locataires au plus vite, pas plus de douze mois.
Des conditions de rentrées d’argent sont aussi d’actualité, concernant les occupants.

Un impôt allégé pour réaliser votre investissement

En apportant la chance aux personnes aux revenus modérés de Cébazat de dénicher des logements dotés de petits loyers, la loi Pinel a, au départ, un but social.
Les remises d’impôts mises en place dans le cadre de cette loi sont une réelle motivation pour les acheteurs.
En France métropolitaine, et dans les DOM TOM, les taux ne sont pas les mêmes : 12 à 21% du prix d’achat dans le premier cas et sur Cébazat, sachant que le pourcentage monte jusqu’à trente-deux pourcents dans le second cas.

Investissez sans attendre à Cébazat

Via notre plateforme, vous pourrez prendre connaissance des logements neufs en vente sur votre commune pour un futur investissement locatif à Cébazat.
On trouve aujourd’hui facilement une offre immobilière en adéquation avec ses besoins, pour profiter des avantages de la loi Pinel.
Grâce à ce dispositif, les professionnels de l’immobilier bâtissent des constructions neuves pour permettre aux futurs propriétaires de placer leurs économies.

Quel logement choisir à Cébazat pour profiter de la loi Pinel ?

Quels sont les critères demandés pour disposer des atouts de la loi Pinel, lors de l’achat d’un logement neuf ?
Les maisons ou appartements mixtes permettent aussi de profiter de cette loi, à condition que 75% du local puissent être habités.
Il est possible d’acheter soi-même un logement qui soit éligible, mais on a aussi la possibilité de mettre en place une opération via une Société Civile Immobilière ou SCI ou une SCPI, selon certains critères.
L’un des critères les plus importants concerne le caractère neuf du logement en question.

Plafonds de la loi Pinel

Néanmoins cette loi est bien encadrée, et il faut honorer quelques critères pour être éligible.
Cette loi est limitée à un plafonnement de dix mille euros concernant les réductions fiscales qu’elle met à disposition.
Il ne sera possible d’investir que 300 000€ chaque année, faire l’acquisition de 2 logements tout au plus et pour un plafond au m² de 5500€ au maximum.

Quels sont les locataires éligibles ?

On trouve différentes obligations : il ne faudra pas mettre en location ce logement meublé, et il devra être utilisé par le locataire en tant que résidence permanente.
On ne pourra pas louer à n’importe qui : des conditions de ressources s’appliquent, et selon les zones géographiques, les chiffres vont varier.

Combien d’années faut-il louer le bien ?

Depuis l’instauration de la loi Pinel, on peut ne garder son logement que 6 ans, renouvelables sur 2 fois trois ans.
Cela ne sera pas problématique si l’on revend le bien immobilier lors de ce renouvellement.
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