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Sur Marseille (13009), profitez de la loi Pinel

Connaissez-vous la loi Pinel ?

En deux mille quinze a été instaurée la loi Pinel, elle touche les investissements dans l’immobilier neuf.
Ses qualités vont au delà des règles de la loi Duflot, notamment en offrant une zone géographique élargie dont Marseille (13009) fait partie, ainsi qu’en rendant moins contraignante la durée de location.
Si le locataire fait de ce logement son lieu de vie principal, alors les avantages de cette disposition peuvent s’appliquer, une condition sine qua non.
Le but de la cette loi est aussi de proposer l’habitation pour un montant assez bas, tout en évaluant les rentrées d’argent de la personne occupant le logement, dont le montant ne doit pas excéder un certain montant à l’année.
La mise en location de l’appartement ou de la maison devra être réalisée rapidement, maximum douze mois après l’achat.

Tout savoir sur les limites de la loi Pinel

En revanche cette loi est bien encadrée, et il faut faire état de certaines conditions pour en bénéficier.
On sera limité par plafonnement de 10 000€ d’avantages fiscaux concernant la loi Pinel.
Nécessairement, on ne pourra pas outrepasser un montant au m² de 5500€ sur Marseille (13009). L’investissement ne devra pas excéder la somme de 300 000€, et ce pour 2 habitations chaque année.

Une bonne raison de profiter de cette loi

La loi Pinel donne l’opportunité aux Français de bénéficier de loyers moins onéreux sur Marseille (13009).
Les acquéreurs en profitent aussi, puisqu’ils profitent de remises d’impôts particulièrement intéressantes.
Les taux sont différents que l’on investisse en métropole ou en outre-mer : douze à vingt-et-un pourcents de la somme investie dans le premier cas et sur Marseille (13009), et jusqu’à 32% dans les DOM TOM, ce qui n’est pas négligeable.

Les possibilités d’investir à Marseille (13009) en loi Pinel

N’attendez pas plus pour découvrir nos différents programmes sur Marseille (13009) pour payer moins d’impôts tout en investissant intelligemment.
Les pros de l’immobilier profitent des avantages de cette disposition de nos jours, et sollicitent les futurs acquéreurs désireux de placer leurs économies en particulier sur Marseille (13009).
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un lot immobilier neuf correspondant à ses attentes, pour profiter des avantages de la loi Pinel.

Combien de temps serai-je engagé par la loi Pinel ?

Dorénavant on peut décider de ne mettre en location le bien immobilier que 6 ans seulement, ce qui n’était pas le cas avant la loi Pinel. La durée fait l’objet de reconductions de 3 ans, deux fois.
Sachez que lors des périodes de prolongation, on peut tout à fait vendre le bien immobilier en question, sans redressement de la part des impôts.

Quels critères pour les locataires ?

Le premier critère, est le fait que l’habitation devra être l’adresse permanente de l’occupant.
Un plafond de ressources existe, et il varie pour chaque département, pour s’assurer que les occupants à venir aient des revenus modestes.

Les conditions d’éligibilité des logements sur Marseille (13009)

Quelles conditions permettent de bénéficier de ce texte ?
L’un des critères les plus élémentaires concerne le fait que le Le bien doit être neuf ou ou quasi-achevé.
Dans la ville de Marseille (13009), il sera envisageable de profiter de la loi Pinel soit en acquérant un appartement éligible, soit en construisant un bien sur un terrain nu, acquis ou cédé à titre gratuit, soit en se rapprochant d’une SCPI, soit lors d’une opération avec une SCI non soumise à l’IS.
La loi concerne aussi certains locaux récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si l’habitation occupe au minimum les trois quarts de ce dernier.

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