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Votre appartement neuf sur Deauville, avec la loi Pinel

La loi Pinel : comment fonctionne-t-elle ?

Depuis la mise en place en deux mille quinze de la loi Pinel, les acheteurs profitent de nombreux avantages fiscaux très alléchants pour acheter dans l’immobilier neuf.
Elle vient compléter la loi Duflot, avec quelques modifications intéressantes, possibilité de louer à des descendants ou ascendants, durée de location plus souple, et zone plus large avec Deauville notamment.
L’obligation pour l’occupant, d’y habiter la majeure partie de l’année est l’un des critères pour bénéficier de cette loi et de ses avantages fiscaux.
Des critères liés aux ressources demeurent aussi, concernant le locataire.
Il faudra trouver un locataire d’un an après l’avoir acquis.

Des résidences à découvrir sur Deauville

On trouve aujourd’hui facilement un bien immobilier correspondant à ses attentes, pour profiter de cette loi.
En vous rendant sur notre plateforme, vous pourrez organiser votre investissement en découvrant des biens en vente sur Deauville.
Actuellement, les promoteurs réalisent des bâtiments neufs pour permettre aux futurs acquéreurs d’investir.

Les conditions fiscales

En permettant aux ménages aux petits revenus de Deauville et d’ailleurs de trouver des lieux de vie nécessitant de petits loyers, la loi Pinel a, avant tout, un but social.
Les futurs bailleurs ne sont pas laissés de côté, puisqu’ils bénéficient d’avantages fiscaux fortement profitables.
Celle-ci s’élève de 12 à 21% de la valeur de la maison ou de l’appartement, selon que le bien soit occupé par des locataires 6, 9 ou 12 ans, donnant ainsi une motivation aux propriétaires à proposer à la location leur logement neuf en respectant les critères, sur Deauville et partout en France. Pour un logement neuf dont on aura fait l’acquisition dans les DOM TOM, ces taux passent de 23 à 32%.

Les nouvelles dispositions de la loi Pinel sur la durée de location

De nouveaux critères s’appliquent à propos du délai minimum de détention du logement, entre 6 et 12 ans.
Aucun redressement ne sera effectué si son logement est revendu durant cette reconduction.

Des locataires aux revenus modérés

On trouvera différentes obligations : il sera notamment nécessaire de ne pas proposer ce logement meublé, et il devra être utilisé par le locataire en tant qu’adresse principale.
Les locataires choisis seront contraints de justifier de leurs ressources grâce à un avis d’imposition, qui ne dépasseront pas un certain montant.

Loi Pinel : quels logements choisir sur Deauville ?

Certains critères doivent être remplis pour pouvoir profiter de cette loi et de ses intérêts dans le cadre d’un achat immobilier.
La résidence concernée doit être neuve ou en futur état d’achèvement.
On a également la faculté de profiter des avantages de cette loi en cas de bien immobilier à usage mixte, uniquement si le côté professionnel ne dépasse pas 25% du bien.
À Deauville, on aura la faculté de disposer de ce dispositif soit en acquérant un lot éligible, soit en bâtissant un bien sur une parcelle nue cédée à titre gratuit ou dont on aura fait l’acquisition, soit via une SCPI ou une Société Civile Immobilière ou SCI.

La loi Pinel et ses limites

Cette disposition légale fait état d’un certain nombre de limites dont le but est d’éviter les abus.
On ne pourra investir que trois cent mille euros chaque année, faire l’acquisition de 2 habitations tout au plus et pour un plafond au mètre carré de 5500€ au maximum.
Une limite existe, un plafonnement de 10 000€ de déductions fiscales pour ce qui est de la loi Pinel.

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