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Placer son argent à Niort grâce à la loi Pinel

Tout savoir sur la loi Pinel

Depuis l’instauration en 2015 de la loi Pinel, les acquéreurs ont droit à des nombreux avantages fiscaux intéressants pour placer de l’argent dans l’immobilier neuf.
Ses attraits surpassent les contraintes de la loi Duflot, avec une durée de location minimale assouplie, ainsi que la faculté de louer à des membres de sa famille proche, et une extension de la zone géographique concernée dont Niort fait partie.
En revanche, pour bénéficier de cette disposition, il sera nécessaire d’être éligible en fonction de certains critères.
La mise en location de l’appartement ou de la maison devra être organisée rapidement, au maximum 12 mois à l’issue de l’acquisition.
Également, le prix du loyer ne devra pas dépasser un certain plafond pour que la loi s’applique, tout en tenant compte des ressources du locataire, qui ne doivent elles aussi pas excéder une certaine somme par an.

Quels attraits en matière de fiscalité ?

La loi Pinel donne la possibilité aux locataires de bénéficier de résidences aux loyers faibles sur Niort.
Les réductions d’impôts prévues dans le cadre de cette loi sont une vraie motivation pour les futurs bailleurs.
Le pourcentage de réduction d’impôts peut aller jusqu’à 21% de la valeur de l’habitation, et varie selon la durée de location, de six à douze ans. Qui plus est, cet avantage fiscal augmente entre vingt-trois et trente deux pourcents quand le bien a été acheté en outre-mer.

Investissez sans attendre à Niort

Aujourd’hui, les promoteurs sont nombreux à bâtir des lots neufs sur Niort, pour placer son argent.
En vous rendant sur notre plateforme, vous pourrez planifier votre futur investissement en découvrant des appartements et maisons en vente sur Niort.
Trouver un bien neuf à acheter sur l’ensemble du territoire est désormais bien plus simple, en respectant les critères de la loi Pinel.

Bien choisir son logement sur Niort

Sous quelles conditions peut-on disposer de cette disposition ?
On peut aussi profiter des intérêts de cette loi en cas de bien immobilier à usage mixte, à condition que la partie professionnelle ne dépasse pas 25% du bien.
Plusieurs possibilités permettent de profiter de cette disposition. Il sera possible de se rapprocher d’une SCPI par exemple, ou une SCI non soumise à l’IS pour acquérir le logement. En outre on aural’opportunité de choisir soit de construire soi-même l’habitation, aussi bien en acquérant un terrain qu’en profitant d’une parcelle cédée gratuitement, ou acheter un bien neuf répondant aux critères auprès d’un promoteur immobilier.
L’un des critères ayant le plus d’importance a trait au fait que le L’appartement doit être neuf .

Quelles contraintes concernant la loi Pinel ?

Il faut savoir que cette loi dispose d’un cadre précis, et pour être éligible, il sera nécessaire de suivre quelques critères.
Les gains fiscaux générés par cette disposition légale ne pourront pas excéder 10 000€ par an pour les investisseurs concernés.
Il ne sera possible d’investir que 300 000€ chaque année, faire l’acquisition de deux appartements tout au plus et pour un prix au mètre carré de 5500€ maxi.

Quels critères pour les occupants ?

En plus du fait que l’habitation devra être louée vide, cet endroit sera obligatoirement l’adresse permanente des locataires.
Pour ce qui est des ressources de l’occupant, elles seront vérifiées avec l’avis d’imposition N - 2. Les montants de ressources maximaux peuvent varier en fonction des régions.

Combien de temps est-on engagé ?

De nouveaux critères s’appliquent à propos du délai minimum de détention de l’appartement ou de la maison, entre 6 et 12 ans.
Aucun redressement ne sera fait si l’on vend l’appartement ou maison au cours de la période de réengagement.
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