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Votre maison neuve sur Orléans, avec la loi Pinel

Les caractéristiques de la loi Pinel

Depuis la création en 2015 de la loi Pinel, les acquéreurs disposent de nombreux avantages fiscaux intéressants pour investir dans l’immobilier neuf.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot : possibilité de louer à des ses enfants ou ses parents, assouplissement de la durée de location, et zone plus étendue avec Orléans notamment.
En revanche, il faudra honorer quelques obligations, comme la nécessité que le logement soit occupé la majeure partie du temps par le locataire.
Des critères liés aux rentrées d’argent sont aussi en vigueur, pour ce qui est des personnes occupant les lieux.
La mise en location de l’appartement ou de la maison devra être effective rapidement, max 12 mois après l’achat.

Investissez en payant moins d’impôts

En donnant l’opportunité aux ménages aux revenus modérés de Orléans de dénicher des appartements moins chers, la loi Pinel a, au départ, un but social.
Les remises fiscales instaurées dans le cadre de la loi Pinel sont une réelle motivation pour les propriétaires.
Selon que l’on mette en location son habitation 6, 9 ou 12 ans, le taux ne sera pas le même, l’avantage fiscal s’élèvera de douze à vingt-et-un pourcents de la somme investie lors de la vente en métropole, sur Orléans, et jusqu’à 32% pour ce qui est des DOM TOM.

Combien de temps est-on engagé ?

De nouvelles possibilités ont été votées à propos du délai minimal de mise en location du logement, entre six et douze ans.
Sachez qu’une fois engagé dans les durées de renouvellement, on a l’opportunité de remettre le logement en vente, sans redressement fiscal.

Combien puis-je investir avec la loi Pinel ?

Pour éradiquer les excès, certaines limites ont été instaurées dans le cadre de la loi Pinel, pour qu’elle soit bien encadrée.
On ne pourra investir que 300 000€ chaque année, acheter deux habitations maximum et pour un prix au mètre carré de cinq-mille-cinq-cents euros maxi.
Les gains fiscaux générés par cette loi ne devront pas dépasser 10 000€ par an pour les investisseurs concernés.

Quel logement choisir à Orléans pour profiter de la loi Pinel ?

Le bien immobilier acheté devra être lui aussi fidèle à certains critères précis pour pouvoir profiter de la loi Pinel.
Plusieurs possibilités permettent de bénéficier de la loi Pinel. Il sera possible de se rapprocher d’une SCPI, ou une SCI non soumise à l’impôt sur les sociétés dans le cadre de l’achat du logement. Il est également possible de faire l’acquisition d’un bien neuf éligible, ou de faire construire. À vous de choisir.
Les biens immobiliers qui combinent local commercial et habitation sont également éligibles, exclusivement si les trois quarts de ce bien sont consacrés à l’habitation.
Cette disposition ne peut fonctionner que lors de l’achat d’un logement neuf.

Différents plafonds de ressources

Le premier critère, est le fait que le locataire doive en faire sa résidence principale.
Les occupants souhaitant louer le bien devront justifier de leurs ressources, qui devront être modestes.

Les opportunités qui vous attendent à Orléans

N’hésitez donc pas à découvrir nos différents programmes sur Orléans pour investir utilement vos économies.
Vous pourrez trouver aisément un bien intéressant partout en France, pour investir tout en profitant de ces avantages fiscaux particulièrement rentables.
Sur la ville de Orléans et ailleurs dans le pays, nombreux sont les professionnels de l’immobilier ayant eu l’idée de disposer des avantages de ce dispositif en construisant des lots neufs pour les futurs investisseurs.

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