Comprenez la défiscalisation
en quelques clics !

Numéro vert : 09 52 57 30 37
ou
Programme en loi Pinel à ORLEANS
Vendu
Je suis intéressé par ce programme

Investir à Orléans en Pinel

Les investissements réalisés grâce à la loi Pinel

La loi Pinel a été votée en deux mille quinze, et sa particularité est de faire bénéficier aux acheteurs investissant dans le neuf, de conditions fiscales très alléchantes.
Elle vient ajouter quelques caractéristiques à la loi Duflot l’année précédente qu’elle améliore : notamment avec une correction de la durée de location, un agrandissement de la zone d’application dont Orléans fait partie, et le fait d’avoir pour locataires ses sa fille ou son fils, son père ou sa mère, alors que ce n’était pas possible à la base.
La nécessité pour le locataire, d’y habiter la majeure partie de l’année est l’un des critères pour profiter de la loi Pinel.
La location de l’habitation devra être organisée rapidement, maximum 12 mois à l’issue de l’achat.
L’objectif de la Loi Pinel est aussi de proposer le logement pour un montant relativement bas, tout en tenant compte des ressources du foyer occupant le logement, dont le montant ne doit pas dépasser un certain montant annuel.

Une bonne raison de profiter de cette loi

La vocation de cette loi est d’aider les Français dotés d’un petit budget mensuel dans leur recherche d’appartement ou maison à louer.
Les réductions fiscales prévues dans la loi Pinel sont une vraie motivation pour les futurs bailleurs.
Le pourcentage de réduction fiscale peut aller jusqu’à 21% du prix d’achat de l’habitation en question, selon que le bien soit mis en location de six à douze ans, motivant les propriétaires à proposer à la location leur logement neuf dans ces conditions et sur une durée relativement longue, sur Orléans ou ailleurs en France. Pour un logement neuf dont on aura fait l’acquisition dans les DOM TOM, le pourcentage s’élève de vingt-trois à trente-deux pourcents.

Combien de temps serai-je engagé par la loi Pinel ?

Désormais il est possible de ne mettre en location son logement que six ans seulement. Il est possible de renouveler ce laps de temps sur 2 fois 3 années si on le veut.
Revendre l’appartement ou maison sera d’ailleurs envisageable légalement lors du renouvellement.

Les plafonds à ne pas dépasser

En revanche cette loi dispose d’un cadre précis, et pour en profiter, il faudra se plier à quelques critères.
Dans la ville de Orléans comme sur l’ensemble du territoire, il ne sera pas possible d’investir plus de 300 000€, et ce pour uniquement deux habitations par an. De plus, le montant au m² ne devra pas dépasser 5500€.
La loi Pinel présente un plafonnement de 10 000€ concernant les avantages fiscaux qu’elle offre.

Les types de logements à choisir pour la loi Pinel à Orléans

Certaines contraintes existent pour pouvoir profiter de cette disposition et de ses intérêts dans le cadre d’un investissement dans le neuf.
L’habitation concernée doit être neuve ou presque achevée.
À Orléans, on pourra bénéficier de cette disposition de différentes façons : soit en acquérant un lot remplissant les critères, soit en construisant une habitation sur un terrain libre, acheté ou cédé gratuitement, soit par le biais d’une SCPI ou une SCI.
Les logements qui mélangent local professionnel et commercial et habitation sont également éligibles, exclusivement si les trois quarts de ce bien sont consacrés à l’habitation.

Des plafonds de ressources qui changent en fonction des communes

Il faudra mettre en location le logement sans meubles et en tant que résidence principale.
Les ménages souhaitant louer le bien seront obligés de justifier de leurs revenus grâce à un avis d’imposition, qui devront être modestes.

Un placement intéressant à Orléans

Via notre plateforme, vous aurez l’opportunité de prendre connaissance des logements neufs disponibles sur votre commune vous permettant de dénicher à Orléans une maison ou un appartement à acheter pour investir utilement vos économies.
Dénicher le parfait investissement locatif sur l’ensemble du territoire est aujourd’hui facile, en adéquation avec cette loi.
Les pros de l’immobilier profitent des intérêts de la loi Pinel depuis quelques années, et s’adressent aux futurs investisseurs souhaitant investir en particulier sur Orléans.

Contact
Calculer
mes impôts
Je veux
défiscaliser !