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Programme en loi Pinel à montpellier
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Et si vous investissiez à Montpellier en loi Pinel ?

On vous dit tout sur la loi Pinel

Depuis deux mille quinze et l’instauration de la loi Pinel, les acquéreurs ont droit à des nombreux avantages fiscaux intéressants pour réaliser une acquisition dans l’immobilier neuf.
Ses attraits dépassent les règles de la loi Duflot, avec une durée de mise en location obligatoire assouplie, ainsi que l’opportunité de louer à ses ascendants ou descendants, et une plus grande zone d’application incluant Montpellier.
Si le locataire fait de ce logement son lieu de vie principal, le propriétaire pourra profiter de cette loi, une condition sine qua non.
Il faudra trouver un locataire d’un an.
Des conditions de revenus sont également d’actualité, concernant le locataire.

Des nouveautés concernant la durée d’engagement

De nouvelles possibilités s’appliquent à propos du délai minimal de mise en location du logement, entre 6 et 12 ans.
Par contre, on pourra remettre le bien immobilier à vendre lors de ces prolongements, sans subir de redressement.

Les conditions d’éligibilité des logements sur Montpellier

Quels sont les critères nécessaires pour que cette loi s’applique, lors de l’acquisition d’une habitation neuve ?
À Montpellier, il sera possible de bénéficier de ce dispositif soit en acquérant un bien remplissant les conditions, soit en construisant un logement sur une parcelle libre que l’on aura acquise ou récupérée gratuitement, soit via une SCPI ou une SCI.
On a également la chance de profiter de cette loi en cas de logement pouvant être exploité à la fois comme habitation et local professionnel, à condition que la partie professionnelle n’excède pas 25% du bien.
L’un des points ayant le plus d’importance a trait au caractère neuf du logement en question.

Une loi qui implique des contraintes

Cette loi érige également un cadre strict pour que l’on n’abuse pas de ses intérêts.
Les sommes investies par le biais de la loi Pinel concernent les niches fiscales, avec un plafond de dix mille euros chaque année.
Plusieurs plafonds doivent être respectés : uniquement deux biens chaque année, pour un une somme globale de 300 000€ max, avec un prix au mètre carré de 5500€ tout au plus.

Un appartement non-meublé et en résidence principale

Le premier critère, est le fait que le logement devra être l’adresse permanente des locataires.
On n’aura pas l’opportunité de choisir n’importe quel locataire : des grilles de ressources s’appliquent, et selon les régions, les plafonds varient.

Que puis-je espérer en profitant de la loi Pinel ?

La loi Pinel donne la chance aux Français non propriétaires de trouver des loyers moins onéreux sur Montpellier.
Les réductions fiscales prévues dans le cadre de cette loi sont elles aussi très profitables pour les acheteurs.
Les taux changent que l’on achète en métropole ou dans les DOM TOM : douze à vingt-et-un pourcents de la valeur du bien en métropole et sur Montpellier, et jusqu’à 32% dans le second cas.

Les opportunités qui vous attendent à Montpellier

Découvrez les possibilités d’investissement sur Montpellier via notre plateforme.
Dénicher le parfait investissement locatif sur l’ensemble du territoire est désormais facile, en respectant les critères de ce dispositif.
Aujourd’hui, les professionnels de l’immobilier sont nombreux à construire des lots neufs sur Montpellier, pour investir.

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