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Sur Baillargues, profitez de la loi Pinel

On vous dit tout sur la loi Pinel

Acheter un appartement neuf que l’on aura pour but de mettre en location, est bien plus intéressant aujourd’hui, grâce à la loi Pinel de deux mille quinze.
Elle vient compléter la loi Duflot, avec quelques changements intéressants, notamment grâce à une durée de location pouvant s’élever de 6 à 12 ans, une plus large zone d’application, et le fait d’avoir pour locataires ses enfants ou parents, des nouveautés qui rendent cette loi plus intéressante encore.
Si l’occupant fait de cette habitation son lieu de vie principal, le propriétaire pourra profiter des avantages de la loi, une condition sine qua non.
La mise en location du bien devra être effective dans un délai précis, pas plus de 12 mois à l’issue de l’acquisition.
L’objectif de la cette loi est aussi de mettre en location l’appartement ou la maison pour une somme abordable, tout en tenant compte des revenus du locataire, dont le montant ne doit pas excéder une certaine somme annuelle.

Pourquoi choisir la ville de Baillargues pour investir en Pinel ?

Grâce à notre site, vous aurez la possibilité de prendre connaissance des logements neufs se trouvent sur votre région vous permettant de trouver à Baillargues une habitation à acquérir pour investir utilement vos économies.
Aujourd’hui, les promoteurs bâtissent des lots neufs pour permettre aux futurs acquéreurs de placer leurs économies.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un bien immobilier en adéquation avec ses besoins, pour investir.

Réduisez vos impôts avec la loi Pinel

Par le biais de la loi Pinel, les personnes modestes sont favorisées sur Baillargues ou ailleurs.
En offrant aux acquéreurs des avantages fiscaux très intéressants, ceux-ci décident d’entrer dans les critères.
Le pourcentage de réduction fiscale peut aller jusqu’à 21% du prix d’achat du bien en question, et varie en fonction de la durée de mise en location, de six à douze ans. Qui plus est, le pourcentage est encore plus important, entre 23 et 32% lorsqu’il s’agit d’un logement faisant partie d’un département d’outre-mer.

Une loi qui implique des limites

Afin de limiter les abus, la loi Pinel est limitée par un cadre précis.
Notamment, la maison ou l’appartement ne pourra pas excéder un prix au m² de 5500€ sur Baillargues. Le montant global investi ne devra pas excéder la somme de 300 000€, et ce pour 2 habitations chaque année.
Les réductions fiscales induites par cette disposition légale ne devront pas excéder 10 000€ par an pour les acquéreurs.

La durée d’engagement : plus souple qu’avant

Désormais on a l’opportunité de décider de ne garder l’appartement ou maison que 6 années seulement, contrairement aux précédentes obligations. Il est possible de reconduire ce délai sur deux fois trois années si cela est souhaité.
Il faut savoir qu’une fois engagé dans les durées de renouvellement, on a la possibilité de remettre le logement en vente, sans redressement de la part des impôts.

Trouvez les locataires éligibles

En plus du fait que le bien devra être loué sans meubles, cet endroit devra être la résidence permanente du locataire.
Il ne sera pas envisageable de louer à n’importe qui : des plafonds de ressources sont en vigueur, et selon les communes, les chiffres diffèrent.

Les logements éligibles au dispositif Pinel à Baillargues

Le logement acquis devra être lui aussi conforme à certains critères précis.
Sur Baillargues, on pourra profiter de la loi Pinel soit en faisant l’acquisition d’un logement éligible, soit en construisant une habitation sur une parcelle libre que l’on aura acquise ou qui aura été cédée gratuitement, soit via une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI ou une Société Civile Immobilière ou SCI.
L’un des critères les plus élémentaires a trait au caractère neuf de l’habitation concernée.
Les biens immobiliers à usage mixte sont également éligibles, exclusivement si soixante quinze pourcents du logement sont consacrés à l’habitation.

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