Comprenez la défiscalisation
en quelques clics !

Numéro vert : 09 52 57 30 37
ou
Programme en loi Pinel à BORDEAUX
Je suis intéressé par ce programme

placer son argent à Bordeaux en Pinel

Les nouveautés de la loi Pinel

En 2015 a été créée la loi Pinel, celle-ci est relative en particulier à tout ce qui concerne les lots immobiliers récemment achevés.
Ses caractéristiques dépassent les contraintes de la loi Duflot, avec une durée de location assouplie, ainsi que la faculté de louer à ses enfants ou parents, et une plus grande zone géographique concernée incluant Bordeaux.
L’obligation pour celui qui vit dans ce bien, d’y habiter toute l’année fait partie des conditions pour bénéficier de cette disposition et de ses avantages.
De plus, le montant du loyer ne devra pas excéder d’une certaine somme pour que la loi Pinel s’applique, tout en évaluant les ressources du locataire, dont le montant ne doit pas excéder un certain montant annuel.
C’est au cours des douze mois suivant l’achat que le logement devra être occupé par un ménage ou une personne.

Quelle est la durée de location minimale ?

Désormais il est possible de ne conserver le bien immobilier que six années seulement, contrairement aux précédents critères. La durée fait l’objet de prolongations de trois ans, 2 fois.
Sachez qu’une fois dans les durées de renouvellement, on a l’opportunité de remettre le logement en vente, sans que cela ne soit problématique pour l’acquéreur.

Sur Bordeaux et ailleurs, comment choisir le logement pour profiter de la loi Pinel ?

Certains critères sont obligatoires pour pouvoir disposer de cette disposition et de ses avantages dans le cadre d’une acquisition.
Il est possible d’acquérir soi-même une habitation éligible, mais on peut également mettre en place une opération via une SCI ou une SCPI.
Les biens immobiliers servant à la fois de local professionnel et habitation sont également éligibles, mais il est obligatoire que la surface habitable soit au moins équivalente aux 3/4 du logement en question.
L’un des points ayant le plus d’importance a trait au caractère neuf du logement en question.

Les conditions liées aux futurs locataires

Le locataire devra occuper l’appartement ou maison en tant que résidence principale. Il sera également mis en location non-meublé.
Il ne sera pas possible de louer à n’importe qui : des plafonds de revenus sont en vigueur, et en fonction des régions, les chiffres sont plus ou moins hauts.

De nombreux programmes immobiliers neufs à Bordeaux en Pinel

Sur tout l’hexagone, les promoteurs immobiliers surfent sur les avantages de la loi Pinel.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un appartement ou une maison en adéquation avec ses besoins, pour investir.
Découvrez les possibilités d’investissement sur Bordeaux sur notre site.

Quel est le plafond de réduction d’impôts de la loi Pinel ?

Cette loi fait état d’un certain nombre de limites pour que l’on n’abuse pas de ses atouts.
Sur Bordeaux et en France, on ne pourra pas investir plus de 300 000€, et ce pour uniquement deux logements confondus par an. Qui plus est, le prix au m² ne devra pas dépasser 5500€.
La loi Pinel permet de profiter d’avantages fiscaux jusqu’à 10 000€ chaque année tout au plus.

Le principal atout de la loi Pinel : la fiscalité

Le but de la loi Pinel est de donner aux Français au budget modéré sur Bordeaux des opportunités moins onéreuses pour trouver une maison ou un appartement.
Et pour motiver les propriétaires à jouer le jeu, des avantages fiscaux fortement intéressants ont été mis en place.
Selon que l’on mette en location son bien six, neuf ou douze ans, le taux variera, la réduction d’impôts s’élèvera de 12 à 21% du prix d’achat de l’appartement ou de la maison en question en France métropolitaine, et notamment à Bordeaux, et cela peut aller jusqu’à trente deux pourcents si le logement est situé en outre-mer.
Contact
Calculer
mes impôts
Je veux
défiscaliser !