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Duflot, Pinel : ce qui change

C’est en 2015 que la loi Pinel a été instaurée, et son attrait est d’offrir aux propriétaires des possibilités avantageuses pour investir dans un bien immobilier récemment achevé.
Ses qualités vont au delà des règles de la loi Duflot, avec une durée de location assouplie, ainsi que la possibilité de louer à ses enfants ou parents, et une zone d’application bien plus importante dont Linas fait partie.
Par contre, certaines conditions pour en bénéficier sont toujours d’actualité, comme le fait que l’appartement ou maison soit occupé la majeure partie du temps par le locataire.
Entre autres, le propriétaire devra louer la maison ou l’appartement dans un délai de 12 mois maximum.
Des critères liés aux revenus sont également d’actualité, concernant le ménage occupant l’habitation.

Des locataires aux revenus modérés

Différents critères sont en vigueur : il sera notamment nécessaire de ne pas louer ce logement meublé, et il devra être utilisé par le locataire en tant qu’adresse permanente.
À propos des revenus des occupants, ces derniers seront vérifiés par le biais d’un avis d’imposition. Les plafonds de ressources peuvent varier en fonction des départements.

Combien de temps doit-on conserver le logement ?

De nouvelles possibilités ont été votées concernant le délai minimum de location de l’appartement ou de la maison, entre six et 12 années.
Revendre le bien immobilier sera d’ailleurs possible légalement durant la période de renouvellement.

Fiscalité de la loi Pinel

La loi Pinel donne la possibilité aux locataires de bénéficier de loyers moins onéreux sur Linas.
Les acquéreurs sont largement bénéficiaires, des réductions fiscales très intéressantes étant prévues.
Les taux sont différents que l’on fasse cet achat en métropole ou en outre-mer : 12 à 21% de la valeur du bien en métropole et sur Linas, sachant que le pourcentage monte jusqu’à trente-deux pourcents dans les DOM TOM.

Une loi qui implique des limites

Comme vous le saviez sans doute, pour être éligible à cette loi, différents critères devront être respectés.
Cette loi permet de bénéficier d’avantages fiscaux jusqu’à dix mille euros par an tout au plus.
Obligatoirement, il ne faudra pas dépasser un prix au mètre carré de 5500€ sur Linas. La somme investie ne devra pas dépasser 300 000€, et ce pour 2 habitations au maximum, par an.

Les atouts de la loi Pinel, sur la ville de Linas

Via notre plateforme, vous pourrez planifier votre investissement en découvrant des logements en vente sur Linas.
Les pros de l’immobilier profitent des avantages de cette disposition actuellement, pour les propriétaires éventuels.
De nombreuses habitations neuves ont vu le jour sur tout l’hexagone afin que les futurs propriétaires puissent dénicher un bien qui corresponde à leur budget et leurs projets sur le long terme.

Quel type de logement acheter sur Linas ?

Quelles sont les conditions demandées pour que cette loi soit exploitable, lors de l’achat d’une habitation neuve ?
La loi Pinel fonctionne aussi pour certains locaux qui ont été réhabilités, et les logements à usage mixte, si la partie habitable représente minimum les 3/4 de celui-ci.
Cette disposition ne fonctionne que si l’appartement nouvellement acquis est neuf ou quasi-achevé.
Il est possible d’acquérir soi-même une habitation répondant aux critères, mais on peut également réaliser une opération via une SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI.

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