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Votre appartement neuf sur Bagneux, avec la loi Pinel

La loi Pinel : une bonne raison d’investir

Depuis 2015 et la mise en place de la loi Pinel, les propriétaires disposent de nombreux avantages fiscaux intéressants pour acheter dans l’immobilier neuf.
Ses qualités dépassent les contraintes de la loi Duflot, notamment en offrant une zone géographique élargie dont Bagneux fait partie, ainsi qu’en assouplissant la durée de location.
La nécessité pour celui qui occupe ce bien, de faire du logement sa résidence principale est l’un des critères pour bénéficier de la loi Pinel et de ses avantages fiscaux.
Également, le loyer devra être modéré pour être éligible, tout en évaluant les revenus de la personne ayant loué le logement, dont le montant ne doit pas dépasser une certaine somme annuelle.
Qui plus est, l’acheteur devra mettre son logement à la location dans un laps de temps d’un an maximum.

Combien de temps doit-on conserver le logement ?

De nouveaux critères s’appliquent pour le délai minimum de détention du logement, entre 6 et douze années.
En revanche, on pourra remettre son logement sur le marché durant ces reconductions d’engagement, sans que cela ne soit préjudiciable.

Profitez de la loi Pinel à Bagneux en suivant ces critères

Quelles sont les conditions requises pour que cette disposition s’applique, quand on achète une habitation neuve ?
L’un des critères ayant le plus d’importance concerne le caractère neuf du logement en question.
Sur Bagneux, on pourra bénéficier de la loi Pinel soit en achetant un appartement remplissant les conditions, soit en construisant un logement sur un terrain nu, acheté ou cédé gratuitement, soit en se rapprochant d’une SCPI qui réalise des transactions éligibles, soit avec une SCI non soumise à l’impôt sur les sociétés.
Les biens immobiliers à usage mixte font partie du dispositif, exclusivement si les 3/4 de ce bien sont dédiés à l’habitation.

Les limites de la loi Pinel

Cette loi dispose également d’un cadre précis pour qu’elle reste juste.
Obligatoirement, l’appartement ou la maison ne pourra pas excéder un montant au mètre carré de 5500€ sur Bagneux. Le montant global devra être au maximum de 300 000€, et il ne sera possible d’acheter que 2 appartements par an.
Les gains fiscaux ne pourront pas dépasser dix mille euros par an.

Quelles sont les obligations liées aux locataires ?

Différentes obligations sont en vigueur : il ne faudra pas louer ce logement meublé, et il devra être utilisé par les occupants en tant qu’adresse permanente.
Les occupants sélectionnés devront justifier de leurs revenus grâce à un avis d’imposition, qui devront être modestes.

Les conditions fiscales de la loi Pinel

De par les règles de la loi Pinel, certaines villes comme Bagneux voient leurs loyers devenir plus accessibles.
Les acheteurs en profitent aussi, puisqu’ils bénéficient d’avantages fiscaux des plus intéressants.
Selon que l’on mette son bien à louer six, neuf ou douze ans, le pourcentage variera, la réduction d’impôts s’élèvera de 12 à 21% de la valeur de l’habitation en France métropolitaine, sur Bagneux, et cela peut aller jusqu’à trente deux pourcents si l’appartement est situé dans les DOM TOM.

Des résidences à découvrir sur Bagneux

Dans tout le pays, les promoteurs immobiliers profitent des avantages de cette loi.
N’hésitez donc pas à découvrir nos résidences neuves sur Bagneux dans l’objectif de dénicher le parfait investissement, selon vos besoins.
De nombreux lots neufs sont sorties de terre sur l’ensemble du territoire pour diversifier l’offre pour les futurs acquéreurs désirant investir.

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