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La loi Pinel à Poitiers : quelles opportunités ?

Comprendre la loi Pinel

Placer son argent dans un bien immobilier neuf que l’on aura pour but de louer, est beaucoup plus intéressant actuellement, grâce à la loi Pinel de 2015.
Elle fait suite à la loi Duflot mise en place une année avant qu’elle améliore, droit de mettre en location auprès de ses parents ou ses enfants, assouplissement de la durée de location, et zone plus large avec Poitiers entre autres.
Si le loueur utilise l’habitation en tant que lieu de vie principal, alors la loi Pinel peut s’appliquer, un critère incontournable.
Il faudra mettre en location d’un an après l’acquisition.
Des critères liés aux ressources demeurent aussi, concernant le locataire.

Plafonds de la loi Pinel

Pour que l’on n’en abuse pas, certaines conditions ont été instaurées au sein de la loi, afin de l’encadrer efficacement.
Entre autres, l’habitation ne pourra pas dépasser un prix au mètre carré de 5500€ sur Poitiers. La somme investie devra être située en dessous de 300 000€, et on ne pourra acquérir que 2 logements chaque année.
Une limite existe, un plafond de 10 000€ d’avantages en matière de fiscalité pour ce qui est de cette loi.

La ville de Poitiers et la loi Pinel

Dans tout le pays, les promoteurs immobiliers profitent des avantages de la loi Pinel.
De nombreux lots neufs sont sorties de terre sur l’ensemble du territoire afin que les acquéreurs trouvent une offre correspondant à leur budget.
Grâce à notre site, vous pourrez découvrir un grand nombre de résidences pour un futur investissement locatif à Poitiers.

Un impôt allégé pour réaliser votre investissement

Par le biais de cette loi, les ménages ayant un budget modeste sont favorisés sur Poitiers ou ailleurs.
Et pour motiver les propriétaires à jouer le jeu, la loi Pinel permet une réduction d’impôts très intéressante pour ces derniers.
Selon que l’on loue son logement 6, 9 ou 12 années, le taux variera, la réduction d’impôts s’élèvera de 12 à 21% du prix d’achat de la maison ou de l’appartement en question en France métropolitaine, sur Poitiers, et cela atteint les trente deux pourcents pour ce qui est des départements d’outre-mer.

Les occupants : comment les choisir ?

Les locataires devront utiliser l’habitation en tant qu’adresse permanente, c’est obligatoire. De plus, il ne devra pas s’agir d’une habitation meublée.
Concernant les revenus de l’occupant, ils seront calculés grâce à un avis d’imposition de l’année précédente. Les montants maximaux ne seront pas les mêmes selon les départements.

Les types de logements à choisir pour la loi Pinel à Poitiers

Quels sont les critères requis pour que cette loi soit exploitable, lors de l’acquisition d’un logement neuf ?
Il doit nécessairement s’agir d’un logement neuf.
Les biens immobiliers mixtes permettent aussi de profiter de la loi Pinel, mais à condition que soixante quinze pourcents du logement soient consacrés à l’habitation.
Sur Poitiers, on pourra bénéficier de ce dispositif de différentes manières : soit en acquérant un appartement éligible, soit en faisant bâtir un logement sur une parcelle nue cédée à titre gratuit ou acquise, soit via une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI ou une Société Civile Immobilière.

Des nouveautés concernant la durée d’engagement

Désormais, on peut ne conserver le logement que six années, reconductibles sur deux fois 3 ans.
Par contre, on pourra vendre durant ces renouvellements, sans que cela ne soit ennuyeux.
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