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Au vu de son succès sans précédent et de la conjoncture économique actuelle, le dispositif Pinel a été prolongé jusqu’en décembre 2017. Cette décision s’explique par l’efficience de cette loi qui a su conquérir bons nombres d’investisseurs, leur permettant à la fois de réduire leur pression fiscale mais aussi de devenir détenteur d’un bien immobilier et ainsi se créer un patrimoine.

La loi Pinel va t elle relancer l’investissement locatif

La France connaît depuis 2014 un recul des prix de ventes de l’immobilier, une première depuis  plus de 10 ans sur ce marché où la demande est importante, ceci est particulièrement vrai dans les grandes métropoles. Depuis plusieurs années l’état essaye de relancer le marché de l’immobilier particulièrement avec des programmes destinés à la location.

Marché immobilier : certains ont vu juste

Alors que la plus part des acteurs immobilier misaient en ce début d’année sur une baisse du prix du marché immobilier, il s’avère en réalité d’après les chiffres de ce premier semestre, que le marché immobilier français redémarre.

Loi Pinel : quelle incidence sur les loyers commerciaux ?

Votée le 18 juin 2014, la loi Pinel présente plusieurs dispositions modifiant les baux commerciaux. Ces clauses visent en premier lieu à augmenter d’avantage la protection des locataires commerçants mais risquent certainement d’engendrer un bouleversement en matière de fixation et d’évaluation des loyers. Tous les baux conclus ou renouvelés à partir du 1er septembre 2014 rentrent dans ce dispositif.

Ciloger va lancer la scpi Pinel

Une nouvelle SCPI "fiscale" devrait voir le jour au Printemps 2015, c'est en tout cas ce qu'annonce la société de gestion CILOGER, 4,5 milliards d'euros d'actifs immobiliers pour le compte de 14 SCPI investies en bureaux, commerce et logements.

Pas d'impôt pendant 12 ans avec la loi pinel

Grâce à l’environnement économique actuel, notamment avec la présence de taux d’intérêts historiquement faibles, il est aujourd’hui possible d’annuler pendant 12 ans son impôt sur le revenus.

Les nouveautés de la Loi Pinel

En ce début d’année 2015, les statistiques pleuvent. Et c’est sûr une statistique particulièrement intéressante que nous allons nous concentrer dans cet article. Le nombre de mises en chantier de logements neufs en 2014 est passé sous la barre symbolique des 300 000. Ce chiffre constitue par ailleurs un plus bas historique.

La réforme des baux commerciaux

Dans le cadre du dispositif Pinel, le législateur a souhaité réglementer la question des charges locatives visant ainsi une amélioration de la relation bailleur-locataire.

Le nouveau bail dérogatoire de la loi Pinel

La loi du 18 juin 2014 dite « loi Pinel », entrée en vigueur le 20 juin 2014, est relative à l’artisanat, au commerce et aux très petites entreprises. Elle a modifié da façon importante le régime des baux commerciaux, notamment le régime du bail dérogatoire.

Avantages et contraintes du dispositif Pinel

La loi Pinel remplace depuis le 1er septembre le dispositif Duflot. S’inscrivant dans la continuité de cette dernière, la loi Pinel s’avère néanmoins plus avantageuse et moins rigide que la Duflot. Panorama des avantages et des contraintes de ce nouveau dispositif fiscal.

PINEL VS DUFLOT...la gagnante est ???

Depuis Septembre dernier, le dispositif PINEL remplace le DUFLOT, mais est toujours en attente de validation par nos chers parlementaires... Bien que présentant les mêmes contraintes comme son prédécesseur en terme de plafonnement de loyer, et de prix du M²  (5000€ maxi /M²) et d'investissement maximum (300000€), le nouveau dispositif offre néanmoins quelques avantages non négligeables !

Pinel outremer à la réunion 2015

La loi Pinel est la nouvelle loi de défiscalisation immobilière née du Duflot. Le but reste le même, augmenter les projets immobiliers et combler le manque de logement neuf en France. Cependant, cette loi apporte des avancées bien venues à l’ancienne loi trop contraignante pour les investisseurs et peu rentable.

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