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Défiscaliser votre investissement immobilier dans le neuf avec la loi Pinel

Créé en 2014 par la Ministre éponyme du logement, la loi PINEL permet à la fois aux investisseurs, de se constituer un capital immobilier tout en défiscalisant, et au marché de l'immobilier locatif neuf, de trouver un nouvel essort, grâce à un plafonnement des loyers, permettant l'accession au logement pour les revenus les plus modestes.

Quelles sont les précautions à prendre lors de la réalisation de l’investissement en loi Pinel ?

En France, il manque entre 1 et 3 millions de logements pour répondre à la demande. En conséquence, pour stimuler la construction de logement neuf, l'état à mis en place des dispositifs de réductions d'impôt pour encourager les contribuables à investir dans ses logements.

Loi Pinel et SCPI

Beaucoup l’ignorent mais il est aussi possible de bénéficier de la défiscalisation Pinel grâce à un investissement en SCPI dite « fiscale ». Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier se déclinent aussi en immobilier spécialisé.

Le Pinel au chevet de l'immobilier neuf

Croissance, emploi, pouvoir d’achat... au regard de tous ces indicateurs, la situation aujourd’hui demeure instable et difficilement déchiffrable. Alors que certains mettent en avant un présumé retour de la croissance, même faible,  d’autres arguent que cela est loin d’être suffisant pour assister à un repli du chômage et in fine, une augmentation du pouvoir d’achat des Français.

Les avantages de l’investissement en loi Pinel

Ce dispositif peut être très avantageux pour l’investisseur. Le premier avantage consiste bien entendu en cette réduction d’impôt. La défiscalisation peut atteindre 21% sur un investissement maximal annuel de 300 000€. Cette réduction est étalée sur les 12 exercices fiscaux à partir de la date d’achèvement des travaux ou de l’achat si cette date est postérieure.

Investir en Pinel via une SCI ou une SCPI

Au vu de son succès sans précédent et de la conjoncture économique actuelle, le dispositif Pinel a été prolongé jusqu’en décembre 2017. Cette décision s’explique par l’efficience de cette loi qui a su conquérir bons nombres d’investisseurs, leur permettant à la fois de réduire leur pression fiscale mais aussi de devenir détenteur d’un bien immobilier et ainsi se créer un patrimoine.

La loi Pinel va t elle relancer l’investissement locatif

La France connaît depuis 2014 un recul des prix de ventes de l’immobilier, une première depuis  plus de 10 ans sur ce marché où la demande est importante, ceci est particulièrement vrai dans les grandes métropoles. Depuis plusieurs années l’état essaye de relancer le marché de l’immobilier particulièrement avec des programmes destinés à la location.

Marché immobilier : certains ont vu juste

Alors que la plus part des acteurs immobilier misaient en ce début d’année sur une baisse du prix du marché immobilier, il s’avère en réalité d’après les chiffres de ce premier semestre, que le marché immobilier français redémarre.

Loi Pinel : quelle incidence sur les loyers commerciaux ?

Votée le 18 juin 2014, la loi Pinel présente plusieurs dispositions modifiant les baux commerciaux. Ces clauses visent en premier lieu à augmenter d’avantage la protection des locataires commerçants mais risquent certainement d’engendrer un bouleversement en matière de fixation et d’évaluation des loyers. Tous les baux conclus ou renouvelés à partir du 1er septembre 2014 rentrent dans ce dispositif.

Ciloger va lancer la scpi Pinel

Une nouvelle SCPI "fiscale" devrait voir le jour au Printemps 2015, c'est en tout cas ce qu'annonce la société de gestion CILOGER, 4,5 milliards d'euros d'actifs immobiliers pour le compte de 14 SCPI investies en bureaux, commerce et logements.

Pas d'impôt pendant 12 ans avec la loi pinel

Grâce à l’environnement économique actuel, notamment avec la présence de taux d’intérêts historiquement faibles, il est aujourd’hui possible d’annuler pendant 12 ans son impôt sur le revenus.

Les nouveautés de la Loi Pinel

En ce début d’année 2015, les statistiques pleuvent. Et c’est sûr une statistique particulièrement intéressante que nous allons nous concentrer dans cet article. Le nombre de mises en chantier de logements neufs en 2014 est passé sous la barre symbolique des 300 000. Ce chiffre constitue par ailleurs un plus bas historique.

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