Studélites : BNP Paribas immobilier résidences services


studelites

Création : 08/08/1990
DG : Grégoire HEUDES
CA 2011 : plus de 5,8 M€
Nombre de logement : plus de 6.000
Nombre de résidences : 52 en exploitation dans la région parisienne et en province.

 

Studélites est un acteur majeur du marché de la résidence étudiante en France. Filiale du groupe BNP Paribas Immobilier Résidentiel, elle gère plus de 50 résidences sur l’ensemble du territoire français (Ile-de-France, Rhône Alpes et PACA).

Les résidences Studélites allient à la fois fonctionnalité et confort des appartements. Bâties à proximité de lieux d’études et des stations de bus ou de métro, elles facilitent grandement la vie quotidienne des étudiants. Ces résidences offrent des espaces communs d’échanges et de travail, un véritable lieu social. Du studio aux 2 pièces (duplex), les logements sont entièrement meublés et équipés, offrant un rapport qualité/prix très attrayant.

Choisir de placer son argent dans les résidences Studélites, c’est s’assurer de la perception de revenus complémentaires sans se préoccuper de la gestion du bien immobilier. Studélites s’occupe de la recherche et la sélection de locataires, des démarches administratives et de l’entretien des bâtiments. Filiale de BNP Paribas, ce gestionnaire représente une garantie solide et pérenne pour tout investisseur.

Studélites est reconnu pour son savoir-faire dans le développement de solutions de logements face aux nombreuses demandes. Ces dernières proviennent non seulement des étudiants nationaux (boursiers ou non), mais aussi des étudiants étrangers, par rapport à leurs projets respectifs dans le domaine de l’enseignement supérieur. Studélites répond aux besoins de plus en plus exigeants des jeunes : loger dans des appartements ou des studios, seul, en couple ou en colocation.

L’avantage de choisir Studélites : l’expertise d’un bailleur expérimenté, de nombreux services proposés pour une vie étudiante sereine, l’emplacement privilégié de ses logements dans les villes universitaires, la proximité immédiate aux commerces, aux réseaux de transport, au tramway et au RER. Les studettes, ces appartements étudiants nouvelle génération avec accès à internet haut débit, sont spécialement pensées pour être parfaitement connectées et confortables. Outre l’immobilier étudiant, les équipements et les espaces de rangement utiles pour une fonctionnalité optimale, ces studettes disposent aussi d’une kitchenette ou d’une cuisine équipée, de même qu’une salle d’eau ou une mini salle de bain moderne. Par ailleurs, l’accès est totalement sécurisé. Les espaces communs comprennent la cafétéria, des salles de sport, des espaces spécialement destinés aux travaux de groupe et aux séances de coaching, etc.

 

Les résidences étudiantes : pour qui ?

Étudiants boursiers ou non, de même que ceux de souche défavorisée ou aisée peuvent accéder à ces logements grâce à la flexibilité pratiquée sur les prix. Les jeunes travailleurs, en formation ainsi que les stagiaires qui peinent à trouver à se loger peuvent aussi accéder à ces logements.

Notons cependant que les loyers pratiqués suivent plus ou moins la tendance, c’est-à-dire plus élevés dans les grandes villes. Les étudiants internationaux trouvent aussi à travers ces résidences la réponse à leurs exigences, étant peu friands des cités U, du CROUS, des foyers étudiants ou des logements dans les campus. Ces types de logements sont d’ailleurs reconnus pour leur fort taux d’occupation et dont la qualité des services est loin d’égaler celle des résidences privées. Celles-ci ont d’ailleurs la capacité d’accueillir les handicapés et les jeunes locataires à mobilité réduite entre autres. Notons aussi que l’étudiant peut occuper le logement sur le long terme ou pendant une année universitaire uniquement.

 

L'admission dans une résidence étudiante

La recherche peut se faire sur internet, via les agences immobilières ou les petites-annonces. L’admission se prépare à l’avance et s’effectue sur constitution d’un dossier social étudiant. L’avantage, pour ces résidences privées, c’est d’accéder à des logements d’hébergement conventionnés sans considérer les critères sociaux. Le futur étudiant est invité à opter pour un dépôt de garantie de même que d’une caution. Un état des lieux est effectué avant l’accès à la résidence et la nomination d’un garant est requise, de même que le paiement d’une caution et d’un dépôt de garantie. Ce dernier peut d’ailleurs être pris en charge via l’avance LOCA-PASS. Parallèlement aux procédures pour faire une demande à y loger, l’étudiant peut se tourner vers la Caisse d’allocation familiales (CAF) afin de bénéficier d’autres aides personnalisées, tandis que les jeunes travailleurs peuvent demander l’accompagnement d’Action Logement. La souscription à une assurance-habitation est toujours recommandée.

 

Investir dans une résidence Studélites

Les logements Studélites dernière génération ont été réalisés sous la supervision d’architectes expérimentés et de professionnels de la construction immobilière en connaissance des dernières règlementations en vigueur. Ce sont de nouvelles résidences avec services inclus, gérées par un exploitant à fortes expériences. Un bail commercial est signé avec ce dernier, donnant à l’investisseur la possibilité de jouir de tous les avantages de la location meublée non professionnelle ou LMNP, charges comprises. Ce statut est applicable pour tout investissement en résidence-services, comme les résidences seniors et les résidences de tourisme ou d’affaires. Il peut d’ailleurs être monté avec le dispositif fiscal Censi-Bouvard pour une meilleure optimisation fiscale.

 

#Investir

Quel montant souhaitez-vous INVESTIR EN LMNP ?