Loi Loi Censi-Bouvard – Artemisia - Montpellier

Programme en loi LMNP à MONTPELLIER

Descriptif

Type de défiscalisation : LMNP
Type de LMNP : Résidence étudiante
Date de démarrage : 26 mars 2018
Date de livraison : 31 août 2020
Rentabilité : 4,10 %
Adresse : 170 Place du 56ème régiment d'Artillerie
Code postal : 34000
Ville : MONTPELLIER
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon

Tarifs

Studio PMR de 21 m² :

à partir de

116 840 €
Studio de 19 m² :

à partir de

116 840 €

Simulation

En entreprenant un investissement au sein de ce programme en loi LMNP à MONTPELLIER, présentant les caractéristiques suivantes :
- Un investissement de 130 800 €
- Grâce à un crédit sur 15 ans
- Au taux de 1,55 %
- Vous rapportant un loyer mensuel de 397,10 €

Vous obtiendrez, au bout de 10 ans, ceci grâce à un effort de trésorerie mensuel de 440,95 € et avec une hypothèse de revente du bien au prix d’achat, un taux de rentabilité interne de 8,11 % et vous constituerez, grâce à l’effet de levier, un capital de 79 859 €.

Au terme du crédit, et toujours avec une hypothèse de revente du bien au prix d’achat, vous obtiendrez un taux de rentabilité interne de 6,61 % et vous constituerez un capital de 126 876 €.

Montpellier

Montpellier, ville du département 34 (Hérault) de la région Languedoc-Roussillon constitué de 112008 ménages soit une population de 440020 habitants. Bénéficiant d'une croissance de popuplation de 5 % avec 238830 femmes et 201190 hommes dont 256643 enfants et pas moins de 39317 étudiants, Montpellier est une ville dynamique et attractive pour investir.

Je suis intéressé par ce programme

Les atouts de la résidence Artemisia : quelles opportunités pour le LMNP

Situé à Montpellier, 4ème ville étudiante de France (90 000 étudiants) - La résidence possède un emplcament attrayant
Artemisia est intégré au Campus Créatif regroupant 1400 étudiants
La résidence est à seulement 1,8 km de la place de la Comédie (hyper centre-ville)
Avec un prix de 97 367 € HT⁽¹⁾et un rendement de 4,1 % ^HT/HT ⁽²⁾ - Un investissement alliant serenité et rentabilité

⁽¹⁾Hors frais de notaire et frais de prêt

⁽²⁾Rendement hors mobilier soit 3,8 % ^HT/HTincluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)

RÉSIDENCE ÉTUDIANTE SITUÉE AU COEUR DE LA CITÉ CRÉATIVE

La résidence fera partie intégrante du nouveau quartier puisqu'elle sera intégrée aux 4 nouvelles écoles
Le campus accueillera jusqu'à 1 400 étudiants
Dici 2025, la future ligne de tramway n°5 désservira le quartier
De nombreux services adaptés seront mise à disposition: accueil, espace petit-déjeuner, fourniture du linge de maison, espace fooding, city-stade-rooftop...