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Investir en résidence senior dans le Nord-Pas-de-Calais

Investir en résidence senior dans le Nord-Pas-de-Calais

Vous vous apprêtez à réaliser une acquisition en résidence senior et à ce titre, vous privilégiez une région que vous connaissez bien, ou encore une région où le soleil est au rendez-vous… Aujourd’hui, nous vous proposons une approche différente, en suivant une logique d’investissement pur. Pour se donner les maximums de chance de réussite et de pérennité, ne serait-il pas plus opportun de se positionner sur une zone géographique où l’offre y est beaucoup moins développée malgré des besoins criants ?

A ce titre, Euodia Finance vous propose aujourd’hui une sélection de trois programmes dans la région Nord-Pas-de-Calais, tout au nord de la France :

 

Résidence Senior à Maubeuge (59)

  • Gestionnaire : Domitys
  • Rentabilité : 4,20 %
  • Livraison : 4ème trimestre 2015
  • Prix à partir de : 98.345 € HT

Maubeuge située dans le Nord, à deux pas de la frontière belge, est une ville parfaite pour les seniors car elle réunit nature, culture et loisirs.

Avec son centre-ville très commerçant, Maubeuge profite d’un environnement dynamique grâce notamment à sa proximité avec Valenciennes, l’autre grande ville du département après Lille. Bruxelles est par ailleurs à moins d’une heure de route.

Entourée de parcs, prairies ou autres espaces boisés, la ville de Maubeuge est aussi marquée par son histoire avec ses fortifications et son patrimoine culturel riche.

C’est une ville qui est relativement accessible pour les investisseurs comme en témoignent les premiers prix de cette résidence, proposée par  Domitys, qui est à l’heure actuelle le Nº1 en France de la résidence senior.

 

Résidence senior à Calais (62)

  • Gestionnaire : Domitys
  • Rentabilité : 4,16 %
  • Livraison : 3ème trimestre 2015
  • Prix à partir de : 129.281 € HT

La résidence senior «Le Fil de Soie» est située à Calais, au coeur d’un centre-ville dynamique. Sa situation géographique est très avantageuse au coeur de l’Europe, reliée directement aux grandes villes que sont Paris, Londres et Bruxelles.

Appréciée pour son caractère et son charme, notamment grâce à ses longues plages de sable, Calais est, de plus, dotée d’un riche patrimoine culturel et historique.

En pleine mutation, Calais a une population vieillissante d’où la nécessité  d’y développer des logements adaptés. Domitys ne s’y est pas trompé en choisissant Calais comme emplacement pour un de ces tout derniers projets de résidence de services senior.

 

Résidence senior à Tourcoing (59)

  • Gestionnaire : Les Villages d’or
  • Rentabilité : 3,8 %
  • Livraison : 2e trimestre 2015
  • Prix à partir de : 135.759 €

Située en plein centre de la ville de Tourcoing, au coeur de la métropole lilloise, la résidence profite du dynamisme local pour être à deux pas de toutes commodités. La résidence est proche des transports en commun, d’une clinique et d’un marché et s’intègre parfaitement dans l’environnement du quartier, notamment grâce à son label BBC.

Une résidence dans la métropole nordiste, a priori moins glamour qu’une résidence dans le sud, mais avec un vrai potentiel car l’offre y est beaucoup moins fournie et un prix bien plus abordable.

Ces programmes à forte rentabilité sont intéressants, car grâce au LMNP  ou au Duflot (selon l’opérateur), ils permettent une rentabilité attractive avec une fiscalité des plus avantageuses.

Les résidences seniors répondent  à toutes les exigences de la population senior grâce notamment à ses espaces de bien-être et la présence de tous les commerces nécessaires à deux pas.

Il est également possible d’y investir pour y habiter ou y placer un proche selon sa convenance.

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